Campan
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 950 €/m² (73 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 3 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hautes-Pyrénées : 5 % et 12 %).
- Se déplacer
- Tournay (gare SNCF) à 22 km, 4 h 23 à pied ; Bagnères-de-Bigorre en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
28 ventes2 105 €/m²
73 ventes1 953 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Campan. La moitié des ventes se situe entre 1 435 et 3 148 €/m².
- Typiquement 45 m² pour 96 915 €
- Calculé sur 28 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Campan. La moitié des ventes se situe entre 1 447 et 2 763 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 73 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Campan face au 65
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hautes-Pyrénées.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Indice de position sociale moyen : 113,4 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 107,3 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
4,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hautes-Pyrénées : 74,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Revenu médian : 21 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 22 330 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 65 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,8 % (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 37,8 % ; France : 40,3 %). +2,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Hautes-Pyrénées : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Hautes-Pyrénées : 12 %
- Employés 16 % Hautes-Pyrénées : 17 %
- Ouvriers 9 % Hautes-Pyrénées : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Hautes-Pyrénées : 4 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Hautes-Pyrénées : 1 %
- Retraités 39 % Hautes-Pyrénées : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Hautes-Pyrénées : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 128 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 12,5 €/m²
- Soit environ 500 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 14,1 €/m²
- Soit environ 931 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
13,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (276 logements, dont 216 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
33 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 371 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTournay (gare SNCF)22 km, 4 h 23 à pied
La première gare est à 22 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bagnères-de-Bigorre
- En voiture8 minsans embouteillages
38e commune la plus rapide en voiture vers Bagnères-de-Bigorre, sur 313 communes des Hautes-Pyrénées.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 220 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 0 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Campan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexandre PUJO-MENJOUET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 72,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,9 %
- Jean LASSALLE : 15,2 %
- Marine LE PEN : 12,8 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,3 %
- Éric ZEMMOUR : 3,9 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,1 %
- Marine LE PEN : 28,9 %
Participation : 76,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,6 % France 31,9 %
- Centre 29,9 % France 27,9 %
- Droite 1,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,7 % France 32,3 %
- Autre 15,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Campan
Quel est le prix de l'immobilier à Campan ?
Sur les 24 derniers mois, à Campan, les appartements se sont vendus autour de 2 105 €/m² (28 ventes, la moitié entre 1 435 et 3 148 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 953 €/m² (73 ventes, la moitié entre 1 447 et 2 763 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Campan ?
Tournay (gare SNCF) à 22 km, 4 h 23 à pied ; Bagnères-de-Bigorre en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Campan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 65 : revenus proches de la médiane du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).