Cabannes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 13. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 13.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 400 €/m² (17 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 9 %).
- Se déplacer
- Cavaillon (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied ; Avignon en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 50,9 % des voix (France : 32,3 %).
17 ventes2 394 €/m²
73 ventes2 851 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Cabannes. La moitié des ventes se situe entre 1 170 et 2 735 €/m².
- Typiquement 79 m² pour 147 700 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Cabannes. La moitié des ventes se situe entre 2 364 et 3 300 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 270 000 €
- Calculé sur 73 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Cabannes face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 104,5 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 86 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 21 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 53 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,5 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 10 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 14 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 16 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 14 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 28 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 789 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,0 à 17,2 €/m²
- Soit environ 688 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 15,5 €/m²
- Soit environ 1 046 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (153 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 753 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCavaillon (gare SNCF)10 km, 2 h 04 à pied
La première gare est à 10 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Avignon
- En voiture27 minsans embouteillages
61e commune la plus rapide en voiture vers Avignon, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 540 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 90 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 380 m, 5 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Cabannes :
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles MOURGUES, en fonction depuis le 26/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 61,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,3 %
- Emmanuel MACRON : 19,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,8 %
- Éric ZEMMOUR : 10,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 75,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,0 %
- Emmanuel MACRON : 40,0 %
Participation : 73,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 50,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,6 % France 31,9 %
- Centre 19,1 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 50,9 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Cabannes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Cabannes.
Caumont-sur-Durance (commune non irisée)
Caumont-sur-Durance · à 2,6 km 3 063 €/m² 7 % plus cher 122 ventes d'maisonsSaint-Andiol (commune non irisée)
Saint-Andiol · à 2,9 km 3 178 €/m² 11 % plus cher 65 ventes d'maisonsVerquières (commune non irisée)
Verquières · à 4,0 km 3 076 €/m² 8 % plus cher 16 ventes d'maisonsNoves (commune non irisée)
Noves · à 4,4 km 3 220 €/m² 13 % plus cher 120 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Cabannes
Quel est le prix de l'immobilier à Cabannes ?
Sur les 24 derniers mois, à Cabannes, les appartements se sont vendus autour de 2 394 €/m² (17 ventes, la moitié entre 1 170 et 2 735 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 851 €/m² (73 ventes, la moitié entre 2 364 et 3 300 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Cabannes ?
Cavaillon (gare SNCF) à 10 km, 2 h 04 à pied ; Avignon en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Cabannes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus bas du 13. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).