Buxerolles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 86. 1 école sur 5 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 050 €/m² (100 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vienne : 7 % et 12 %).
- Se déplacer
- Poitiers (gare SNCF) à 2,8 km, 33 min à pied ; Poitiers en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
100 ventes2 039 €/m²
176 ventes2 093 €/m²
Les 4 quartiers de Buxerolles
À Buxerolles, le prix médian des appartements va de 1 821 €/m² (Centre) à 2 304 €/m² (Nord), soit 27 % de plus. 1 quartier sur 4 est au-dessus du prix médian de la commune (2 039 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bizais-Pépinière (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 510 € par an (Centre) à 25 510 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Buxerolles, le prix médian des maisons va de 1 928 €/m² (Bizais-Pépinière) à 2 283 €/m² (Nord), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 093 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Bizais-Pépinière (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 510 € par an (Centre) à 25 510 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Buxerolles. La moitié des ventes se situe entre 1 814 et 2 324 €/m².
- Typiquement 43 m² pour 87 000 €
- Calculé sur 100 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Buxerolles. La moitié des ventes se situe entre 1 765 et 2 382 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 196 000 €
- Calculé sur 176 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Buxerolles face au 86
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 69 % des autres communes de la Vienne
Indice de position sociale moyen : 99,8 (médiane des communes de la Vienne : 104,5 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, 1 sur 5 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Vienne
32,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Vienne : 48,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de la Vienne
Revenu médian : 23 600 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Vienne : 21 520 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de la Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,5 % (médiane des communes de la Vienne : 37,2 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Vienne
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Vienne : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 16 % Vienne : 14 %
- Employés 18 % Vienne : 16 %
- Ouvriers 8 % Vienne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vienne : 1 %
- Retraités 31 % Vienne : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Vienne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 555 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,4 à 14,4 €/m²
- Soit environ 580 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 12,2 €/m²
- Soit environ 931 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (189 logements, dont 78 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 2 207 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePoitiers (gare SNCF)2,8 km, 33 min à pied
Aller à Poitiers
- En voiture11 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Poitiers, sur 186 communes de la Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Supérette à 2 km, 24 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 680 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 180 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 1,7 km, 21 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Buxerolles :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gérald BLANCHARD, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 61,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,5 %
- Marine LE PEN : 14,8 %
- Yannick JADOT : 6,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 76,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,1 %
- Marine LE PEN : 26,9 %
Participation : 74,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,5 % France 31,9 %
- Centre 32,6 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,7 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Buxerolles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Buxerolles.
Saint-Éloi-Mandela
Poitiers · à 1,8 km 1 771 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 61 ventes d'maisons · revenu médian 12 080 €Couronneries-Europe
Poitiers · à 2,0 km 1 900 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 44 ventes d'maisons · revenu médian 13 060 €Saint-Éloi-Fraternité
Poitiers · à 2,0 km 1 925 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 54 ventes d'maisons · revenu médian 17 020 €Le Porteau
Poitiers · à 2,3 km 2 068 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 60 ventes d'maisons · revenu médian 22 050 €Questions fréquentes sur Buxerolles
Quel est le prix de l'immobilier à Buxerolles ?
Sur les 24 derniers mois, à Buxerolles, les appartements se sont vendus autour de 2 039 €/m² (100 ventes, la moitié entre 1 814 et 2 324 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 093 €/m² (176 ventes, la moitié entre 1 765 et 2 382 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Buxerolles ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Buxerolles ?
À Buxerolles, le prix médian des maisons va de 1 928 €/m² (Bizais-Pépinière) à 2 283 €/m² (Nord), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 093 €/m²).
Quel quartier choisir à Buxerolles ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Bizais-Pépinière (1 928 €/m²), Centre (2 046 €/m²) et Planty-Amandiers (2 104 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Bizais-Pépinière (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 510 € par an (Centre) à 25 510 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Buxerolles ?
Poitiers (gare SNCF) à 2,8 km, 33 min à pied ; Poitiers en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Buxerolles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 86 : revenus dans le quart le plus haut du 86. 1 école sur 5 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).