Bruay-la-Buissière
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 62. 11 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 250 €/m² (41 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Vis à Marles (gare SNCF) à 3,8 km, 46 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 57,5 % des voix (France : 32,3 %).
41 ventes1 250 €/m²
315 ventes1 290 €/m²
Les 10 quartiers de Bruay-la-Buissière
À Bruay-la-Buissière, le prix médian des appartements va de 1 328 €/m² (Quartier du Vieux Village) à 1 413 €/m² (Quartier du Centre Ville), soit 6 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Quartier du Centre Ville (30 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 480 € par an (Quartier du Centre Ville) à 20 920 € (Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord). 8 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bruay-la-Buissière, le prix médian des maisons va de 1 049 €/m² (Quartier de la Gare) à 1 613 €/m² (Quartier Labuissière Centre), soit 54 % de plus. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 290 €/m²). Après Quartier Labuissière Centre, les plus chers sont Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord et Quartier Basly ; après Quartier de la Gare, les plus abordables sont Quartier Les Terrasses et Quartier du Centre Ville. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 480 € par an (Quartier du Centre Ville) à 20 920 € (Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord). 1 quartier sur 10 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Quartier du Centre Ville1 413 €/m²
- 2Quartier du Vieux Village1 328 €/m²
- 3Quartier du Stade Parctrop peu de ventes
- 4Quartier du Nouveau Mondetrop peu de ventes
- 5Quartier de la Garetrop peu de ventes
- 6Quartier Loubet-Nouveau Siècletrop peu de ventes
- 7Quartier Les Terrassestrop peu de ventes
- 8Quartier Baslytrop peu de ventes
- 9Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nordtrop peu de ventes
- 10Quartier Labuissière Centretrop peu de ventes
- 1Quartier du Centre Ville1 155 €/m²
- 2Quartier du Vieux Village1 162 €/m²
- 3Quartier du Stade Parc1 350 €/m²
- 4Quartier du Nouveau Mondetrop peu de ventes
- 5Quartier de la Gare1 049 €/m²
- 6Quartier Loubet-Nouveau Siècle1 361 €/m²
- 7Quartier Les Terrasses1 086 €/m²
- 8Quartier Basly1 391 €/m²
- 9Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord1 481 €/m²
- 10Quartier Labuissière Centre1 613 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bruay-la-Buissière. La moitié des ventes se situe entre 1 078 et 1 427 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 63 000 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bruay-la-Buissière. La moitié des ventes se situe entre 945 et 1 728 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 315 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Bruay-la-Buissière face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 81,2 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 14 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 11 sur 22 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais
66,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 17 350 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 68,5 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +2,5 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 56 % des autres communes du Pas-de-Calais
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 19 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 18 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 25 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 17 665 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 13,1 €/m²
- Soit environ 528 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 10,3 €/m²
- Soit environ 760 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (517 logements, dont 305 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 7 541 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVis à Marles (gare SNCF)3,8 km, 46 min à pied
Aller à Bruay-la-Buissière
Bruay-la-Buissière est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 720 m, 9 min à pied
- Supermarché à 380 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 770 m, 9 min à pied
- Crèche à 540 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 230 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 10 pharmacies
- 23 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bruay-la-Buissière :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ludovic PAJOT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Rassemblement national.
Participation au 1er tour : 55,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 52,5 %
- Emmanuel MACRON : 17,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,5 %
- Éric ZEMMOUR : 3,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Yannick JADOT : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 68,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 69,3 %
- Emmanuel MACRON : 30,7 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 57,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,1 % France 31,9 %
- Centre 17,6 % France 27,9 %
- Droite 1,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 57,5 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bruay-la-Buissière, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Bruay-la-Buissière.
Quartier du Village
Haillicourt · à 2,5 km 1 233 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 50 ventes d'maisons · revenu médian 16 870 €Nord-Ouest
Houdain · à 3,1 km 1 511 €/m² 17 % plus cher, revenus comparables 48 ventes d'maisons · revenu médian 17 610 €Nord-Est
Houdain · à 3,2 km 1 465 €/m² 14 % plus cher, revenus plus modestes 30 ventes d'maisons · revenu médian 13 280 €Cité Bon Air et Centre
Marles-les-Mines · à 3,2 km 1 403 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 51 ventes d'maisons · revenu médian 15 110 €Questions fréquentes sur Bruay-la-Buissière
Quel est le prix de l'immobilier à Bruay-la-Buissière ?
Sur les 24 derniers mois, à Bruay-la-Buissière, les appartements se sont vendus autour de 1 250 €/m² (41 ventes, la moitié entre 1 078 et 1 427 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 290 €/m² (315 ventes, la moitié entre 945 et 1 728 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bruay-la-Buissière ?
À Bruay-la-Buissière, le prix médian des maisons va de 1 049 €/m² (Quartier de la Gare) à 1 613 €/m² (Quartier Labuissière Centre), soit 54 % de plus. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 290 €/m²). Après Quartier Labuissière Centre, les plus chers sont Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord et Quartier Basly ; après Quartier de la Gare, les plus abordables sont Quartier Les Terrasses et Quartier du Centre Ville.
Quel quartier choisir à Bruay-la-Buissière ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Quartier de la Gare (1 049 €/m²), Quartier Les Terrasses (1 086 €/m²) et Quartier du Centre Ville (1 155 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord (86 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 480 € par an (Quartier du Centre Ville) à 20 920 € (Quartier Labuissière-Le Bois-Porte Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bruay-la-Buissière ?
Vis à Marles (gare SNCF) à 3,8 km, 46 min à pied.
Fait-il bon vivre à Bruay-la-Buissière ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus bas du 62. 11 écoles sur 22 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).