Brives-Charensac
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 450 €/m² (68 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 000 €/m² (36 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % d’employés et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Loire : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- Le Puy-en-Velay (gare SNCF) à 3,2 km, 39 min à pied ; Le Puy-en-Velay en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,3 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Brives-Charensac. La moitié des ventes se situe entre 1 164 et 1 738 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 92 500 €
- Calculé sur 68 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Brives-Charensac. La moitié des ventes se situe entre 1 560 et 2 465 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 178 000 €
- Calculé sur 36 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2024 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Brives-Charensac face au 43
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 57 % des autres communes de la Haute-Loire
Indice de position sociale moyen : 101,4 (médiane des communes de la Haute-Loire : 103,1 ; France : 104,8). 3 écoles, 4 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Loire : 84,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 58 % des autres communes de la Haute-Loire
Revenu médian : 20 830 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Loire : 21 255 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Haute-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,5 % (médiane des communes de la Haute-Loire : 37,4 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes de la Haute-Loire
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Loire : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % Haute-Loire : 13 %
- Employés 16 % Haute-Loire : 15 %
- Ouvriers 10 % Haute-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Loire : 2 %
- Retraités 37 % Haute-Loire : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Loire : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 647 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,4 à 12,4 €/m²
- Soit environ 480 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,4 à 11,0 €/m²
- Soit environ 754 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (158 logements, dont 76 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 062 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLe Puy-en-Velay (gare SNCF)3,2 km, 39 min à pied
Aller à Le Puy-en-Velay
- En voiture7 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en voiture vers Le Puy-en-Velay, sur 140 communes de la Haute-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 830 m, 10 min à pied
- Crèche à 830 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 260 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Brives-Charensac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Paul BRINGER, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 50,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,2 %
- Marine LE PEN : 24,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,3 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,5 %
- Marine LE PEN : 43,5 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 30,7 % France 31,9 %
- Centre 25,2 % France 27,9 %
- Droite 6,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,3 % France 32,3 %
- Autre 3,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Brives-Charensac, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Brives-Charensac.
Saint-Jean-République
Le Puy-en-Velay · à 2,2 km 1 597 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 178 ventes d'appartements · revenu médian 18 610 €Guitard-Roche Arnaud
Le Puy-en-Velay · à 2,2 km 1 650 €/m² 13 % plus cher, revenus plus modestes 59 ventes d'appartements · revenu médian 17 180 €Chadrac (commune non irisée)
Chadrac · à 2,4 km 1 600 €/m² 10 % plus cher 20 ventes d'appartementsAiguilhe (commune non irisée)
Aiguilhe · à 3,0 km 1 566 €/m² 7 % plus cher 19 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Brives-Charensac
Quel est le prix de l'immobilier à Brives-Charensac ?
Sur les 24 derniers mois, à Brives-Charensac, les appartements se sont vendus autour de 1 457 €/m² (68 ventes, la moitié entre 1 164 et 1 738 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 007 €/m² (36 ventes, la moitié entre 1 560 et 2 465 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Brives-Charensac ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2024 et 2025 (+5 %).
Comment se déplacer depuis Brives-Charensac ?
Le Puy-en-Velay (gare SNCF) à 3,2 km, 39 min à pied ; Le Puy-en-Velay en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Brives-Charensac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 43 : revenus proches de la médiane du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).