Brissac Loire Aubance
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m² (209 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 18 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Mathurin-sur-Loire (gare SNCF) à 14 km, 2 h 47 à pied ; Angers en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,2 % des voix (France : 27,9 %).
7 ventes– trop peu de ventes
209 ventes2 154 €/m²
Les 6 quartiers de Brissac Loire Aubance
Le revenu médian des habitants va de 21 010 € par an (Chemellier) à 24 320 € (Saint-Saturnin-sur-Loire).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Brissac Loire Aubance, le prix médian des maisons va de 1 982 €/m² (Chemellier) à 2 357 €/m² (Saint-Saturnin-sur-Loire), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 154 €/m²). Après Saint-Saturnin-sur-Loire, les plus chers sont Brissac-Quincé et Les Alleuds ; après Chemellier, les plus abordables sont Saint-Rémy-la-Varenne et Vauchrétien. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Brissac-Quincé (89 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 010 € par an (Chemellier) à 24 320 € (Saint-Saturnin-sur-Loire).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Brissac Loire Aubance. La moitié des ventes se situe entre 1 667 et 2 647 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 233 000 €
- Calculé sur 209 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +18 %.
Brissac Loire Aubance face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 93 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 119,2 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 13 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire
23,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 77 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 23 790 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,2 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +4,4 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes du Maine-et-Loire
5,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 18 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 16 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 14 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 25 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 608 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 16,6 €/m²
- Soit environ 634 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 13,1 €/m²
- Soit environ 908 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (193 logements, dont 107 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 17 % sont classés A ou B.
Sur 1 494 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheRoseraie (tramway)15 km, 3 h 01 à pied
- Gare la plus procheSaint-Mathurin-sur-Loire (gare SNCF)14 km, 2 h 47 à pied
La première gare est à 15 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Angers
- En voiture18 minsans embouteillages
70e commune la plus rapide en voiture vers Angers, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 60 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,3 km, 16 min à pied
- Bureau de poste à 30 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Brissac Loire Aubance :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
39 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Mathieu ROUSSEL, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 58,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,3 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
- Yannick JADOT : 6,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,8 %
- Marine LE PEN : 32,2 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,4 % France 31,9 %
- Centre 34,2 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,8 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Brissac Loire Aubance, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Brissac Loire Aubance.
Questions fréquentes sur Brissac Loire Aubance
Quel est le prix de l'immobilier à Brissac Loire Aubance ?
Sur les 24 derniers mois, à Brissac Loire Aubance, les maisons se sont vendus autour de 2 154 €/m² (209 ventes, la moitié entre 1 667 et 2 647 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Brissac Loire Aubance ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +18 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Brissac Loire Aubance ?
À Brissac Loire Aubance, le prix médian des maisons va de 1 982 €/m² (Chemellier) à 2 357 €/m² (Saint-Saturnin-sur-Loire), soit 19 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 154 €/m²). Après Saint-Saturnin-sur-Loire, les plus chers sont Brissac-Quincé et Les Alleuds ; après Chemellier, les plus abordables sont Saint-Rémy-la-Varenne et Vauchrétien.
Quel quartier choisir à Brissac Loire Aubance ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Chemellier (1 982 €/m²), Saint-Rémy-la-Varenne (2 043 €/m²) et Vauchrétien (2 140 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Brissac-Quincé (89 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 010 € par an (Chemellier) à 24 320 € (Saint-Saturnin-sur-Loire). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Brissac Loire Aubance ?
Saint-Mathurin-sur-Loire (gare SNCF) à 14 km, 2 h 47 à pied ; Angers en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Brissac Loire Aubance ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).