Breuillet
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 10 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % d’employés et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 15 % et 5 %).
- Se déplacer
- Royan (gare SNCF) à 9,5 km, 1 h 54 à pied ; Royan en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,8 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
105 ventes3 295 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Breuillet. La moitié des ventes se situe entre 2 717 et 4 007 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 333 000 €
- Calculé sur 105 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Breuillet face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 67 % des autres communes de la Charente-Maritime
Indice de position sociale moyen : 107,1 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
20,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 94 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 25 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,2 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Charente-Maritime
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 11 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 9 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 7 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 49 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 722 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 17,5 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 15,5 €/m²
- Soit environ 1 083 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (83 logements, dont 36 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 444 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRoyan (gare SNCF)9,5 km, 1 h 54 à pied
La première gare est à 9,5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Royan
- En voiture12 minsans embouteillages
67e commune la plus rapide en voiture vers Royan, sur 302 communes de la Charente-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Supérette à 150 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Breuillet :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Noëlle GROCH, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 66,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,7 %
- Marine LE PEN : 23,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,2 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,6 %
- Marine LE PEN : 42,4 %
Participation : 78,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 21,4 % France 31,9 %
- Centre 33,7 % France 27,9 %
- Droite 6,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,8 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Breuillet, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Breuillet.
Mornac-sur-Seudre (commune non irisée)
Mornac-sur-Seudre · à 3,1 km 3 263 €/m² Même niveau de prix 30 ventes d'maisonsSaint-Sulpice-de-Royan (commune non irisée)
Saint-Sulpice-de-Royan · à 4,6 km 3 000 €/m² 9 % moins cher 113 ventes d'maisonsSaint-Augustin (commune non irisée)
Saint-Augustin · à 4,7 km 3 275 €/m² Même niveau de prix 76 ventes d'maisonsÉtaules (commune non irisée)
Étaules · à 4,9 km 2 738 €/m² 17 % moins cher 150 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Breuillet
Quel est le prix de l'immobilier à Breuillet ?
Sur les 24 derniers mois, à Breuillet, les maisons se sont vendus autour de 3 295 €/m² (105 ventes, la moitié entre 2 717 et 4 007 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Breuillet ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Breuillet ?
Royan (gare SNCF) à 9,5 km, 1 h 54 à pied ; Royan en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Breuillet ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).