Bourgoin-Jallieu
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 450 €/m² (546 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. 5 écoles sur 23 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 750 €/m² (201 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Bourgoin-Jallieu (gare SNCF) à 1,4 km, 16 min à pied ; Lyon en 44 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
546 ventes2 447 €/m²
201 ventes2 764 €/m²
Les 9 quartiers de Bourgoin-Jallieu
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian des appartements va de 1 907 €/m² (Pré Tillon) à 2 918 €/m² (Montbernier), soit 53 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 447 €/m²). Après Montbernier, les plus chers sont Oiselet-La Grive et Centre Ville Est ; après Pré Tillon, les plus abordables sont Champfleuri et Champaret. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Saint-Michel (153 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 550 € par an (Pré Tillon) à 25 350 € (Montbernier).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian des maisons va de 2 395 €/m² (Pré Pommier) à 3 080 €/m² (Centre Ville Est), soit 29 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 764 €/m²). Après Centre Ville Est, les plus chers sont Pré Bénit et Montbernier ; après Pré Pommier, les plus abordables sont Saint-Michel et Champfleuri. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Montbernier (97 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 550 € par an (Pré Tillon) à 25 350 € (Montbernier). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bourgoin-Jallieu. La moitié des ventes se situe entre 2 014 et 2 948 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 145 000 €
- Calculé sur 546 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bourgoin-Jallieu. La moitié des ventes se situe entre 2 329 et 3 280 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 266 500 €
- Calculé sur 201 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Bourgoin-Jallieu face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 99,7 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 15 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 5 sur 23 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère
68,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 20 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,8 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +6,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes de l'Isère
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 15 % Isère : 16 %
- Employés 17 % Isère : 15 %
- Ouvriers 16 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 23 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 628 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 16,3 €/m²
- Soit environ 654 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,9 à 16,8 €/m²
- Soit environ 1 161 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (811 logements, dont 347 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 7 429 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBourgoin-Jallieu (gare SNCF)1,4 km, 16 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture44 minsans embouteillages
277e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 410 m, 5 min à pied
- Supérette à 220 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 1 km, 12 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 7 supermarchés
- 4 supérettes
- 9 pharmacies
- 47 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bourgoin-Jallieu :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Vincent CHRIQUI, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 45,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,8 %
- Marine LE PEN : 20,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 69,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,2 %
- Marine LE PEN : 38,8 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,1 % France 31,9 %
- Centre 26,7 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,5 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bourgoin-Jallieu, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bourgoin-Jallieu.
Le Village-Coteaux de Chasse Nord
L'Isle-d'Abeau · à 3,3 km 3 020 €/m² 23 % plus cher, revenus plus élevés 63 ventes d'appartements · revenu médian 24 200 €Le Village-Coteaux de Chasse Sud
L'Isle-d'Abeau · à 3,4 km 1 900 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 15 ventes d'appartements · revenu médian 18 680 €Saint-Hubert
L'Isle-d'Abeau · à 4,5 km 2 591 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 81 ventes d'appartements · revenu médian 13 070 €Questions fréquentes sur Bourgoin-Jallieu
Quel est le prix de l'immobilier à Bourgoin-Jallieu ?
Sur les 24 derniers mois, à Bourgoin-Jallieu, les appartements se sont vendus autour de 2 447 €/m² (546 ventes, la moitié entre 2 014 et 2 948 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 764 €/m² (201 ventes, la moitié entre 2 329 et 3 280 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bourgoin-Jallieu ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bourgoin-Jallieu ?
À Bourgoin-Jallieu, le prix médian des appartements va de 1 907 €/m² (Pré Tillon) à 2 918 €/m² (Montbernier), soit 53 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 447 €/m²). Après Montbernier, les plus chers sont Oiselet-La Grive et Centre Ville Est ; après Pré Tillon, les plus abordables sont Champfleuri et Champaret.
Quel quartier choisir à Bourgoin-Jallieu ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Pré Tillon (1 907 €/m²), Champfleuri (2 121 €/m²) et Champaret (2 220 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Saint-Michel (153 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 550 € par an (Pré Tillon) à 25 350 € (Montbernier). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bourgoin-Jallieu ?
Bourgoin-Jallieu (gare SNCF) à 1,4 km, 16 min à pied ; Lyon en 44 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bourgoin-Jallieu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. 5 écoles sur 23 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).