Boulogne-Billancourt
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 8 200 €/m², 42 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 12 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 34 % de cadres et 10 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 13 %).
- Se déplacer
- Marcel Sembat (Métro 9) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 41 min en transports, 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 45,6 % des voix (France : 27,9 %).
2972 ventes8 224 €/m²
66 ventes12 114 €/m²
Les 10 quartiers de Boulogne-Billancourt
À Boulogne-Billancourt, le prix médian des appartements va de 6 724 €/m² (Pont de Sèvres) à 9 457 €/m² (Jean-Baptiste Clément), soit 41 % de plus. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (8 224 €/m²). Après Jean-Baptiste Clément, les plus chers sont Les Princes Marmottan et Route de la Reine ; après Pont de Sèvres, les plus abordables sont Le Gallo et Mail Maréchal Juin. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Princes Marmottan (858 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 140 € par an (République Point du Jour) à 61 690 € (Les Princes Marmottan).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Boulogne-Billancourt, le prix médian des maisons va de 10 833 €/m² (Mail Maréchal Juin) à 13 348 €/m² (Jean-Baptiste Clément), soit 23 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (12 114 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Princes Marmottan (36 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 140 € par an (République Point du Jour) à 61 690 € (Les Princes Marmottan). 7 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Jean-Baptiste Clément9 457 €/m²
- Route de la Reine8 627 €/m²
- Le Gallo7 639 €/m²
- Mail Maréchal Juin7 928 €/m²
- Centre Ville8 372 €/m²
- Trapèze8 337 €/m²
- Pont de Sèvres6 724 €/m²
- République Point du Jour7 931 €/m²
- Édouard Vaillant8 143 €/m²
- Les Princes Marmottan9 062 €/m²
- Jean-Baptiste Clément13 348 €/m²
- Route de la Reinetrop peu de ventes
- Le Gallotrop peu de ventes
- Mail Maréchal Juin10 833 €/m²
- Centre Villetrop peu de ventes
- Trapèzetrop peu de ventes
- Pont de Sèvrestrop peu de ventes
- République Point du Jourtrop peu de ventes
- 20République Point du Jour 3trop peu de ventes
- 21République Point du Jour 4trop peu de ventes
- 22République Point du Jour 6trop peu de ventes
- 23République Point du Jour 5trop peu de ventes
- 24République Point du Jour 2trop peu de ventes
- 25République Point du Jour 7trop peu de ventes
- 30République Point du Jour 1trop peu de ventes
- Édouard Vaillanttrop peu de ventes
- Les Princes Marmottan13 184 €/m²
- 32Les Princes Marmottan 4trop peu de ventes
- 33Les Princes Marmottan 5trop peu de ventes
- 37Les Princes Marmottan 1trop peu de ventes
- 38Les Princes Marmottan 214 996 €/m²
- 39Les Princes Marmottan 312 652 €/m²
- 40Les Princes Marmottan 8trop peu de ventes
- 41Les Princes Marmottan 7trop peu de ventes
- 42Les Princes Marmottan 6trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Boulogne-Billancourt. La moitié des ventes se situe entre 7 133 et 9 358 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 415 000 €
- Calculé sur 2972 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Boulogne-Billancourt. La moitié des ventes se situe entre 9 335 et 15 097 €/m².
- Typiquement 150 m² pour 1 991 725 €
- Calculé sur 66 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Boulogne-Billancourt face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 137,6 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 37 écoles, 10 collèges, 8 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 73 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
53,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 80 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 35 040 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 15,8 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 51 % des autres communes des Hauts-de-Seine
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 34 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 15 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 10 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 3 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 19 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 100 069 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 24,0 à 36,9 €/m²
- Soit environ 1 486 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,0 à 58,1 €/m²
- Soit environ 2 474 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (3 265 logements, dont 1 280 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 40 948 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMarcel Sembat (Métro 9)410 m, 5 min à pied101 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheIssy-Val-de-Seine (RER C, Tram T2)2,1 km, 26 min à pied110 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports41 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture22 minsans embouteillages
21e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 250 m, 3 min à pied
- Supérette à 360 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 72 boulangeries
- 27 supermarchés
- 19 supérettes
- 34 pharmacies
- 153 médecins généralistes
- 52 crèches
- 5 bureaux de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Boulogne-Billancourt :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre-Christophe BAGUET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 53,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 45,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 10,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,5 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 6,5 %
- Yannick JADOT : 5,8 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 81,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 83,3 %
- Marine LE PEN : 16,7 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 45,6 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 24,2 % France 31,9 %
- Centre 45,6 % France 27,9 %
- Droite 10,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,3 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Boulogne-Billancourt, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Boulogne-Billancourt.
Auteuil 8
Paris 16e · à 1,4 km 9 656 €/m² 17 % plus cher, revenus plus modestes 17 ventes d'appartements · revenu médian 25 190 €Auteuil 7
Paris 16e · à 1,5 km 9 279 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 160 ventes d'appartements · revenu médian 42 980 €Auteuil 5
Paris 16e · à 1,6 km 9 211 €/m² 12 % plus cher, revenus plus élevés 99 ventes d'appartements · revenu médian 40 060 €Auteuil 3
Paris 16e · à 1,6 km 9 016 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 118 ventes d'appartements · revenu médian 32 460 €Questions fréquentes sur Boulogne-Billancourt
Quel est le prix de l'immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Sur les 24 derniers mois, à Boulogne-Billancourt, les appartements se sont vendus autour de 8 224 €/m² (2972 ventes, la moitié entre 7 133 et 9 358 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 12 114 €/m² (66 ventes, la moitié entre 9 335 et 15 097 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Boulogne-Billancourt ?
Le prix médian des appartements a baissé de −12 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Boulogne-Billancourt ?
À Boulogne-Billancourt, le prix médian des appartements va de 6 724 €/m² (Pont de Sèvres) à 9 457 €/m² (Jean-Baptiste Clément), soit 41 % de plus. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (8 224 €/m²). Après Jean-Baptiste Clément, les plus chers sont Les Princes Marmottan et Route de la Reine ; après Pont de Sèvres, les plus abordables sont Le Gallo et Mail Maréchal Juin.
Quel quartier choisir à Boulogne-Billancourt ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Pont de Sèvres (6 724 €/m²), Le Gallo (7 639 €/m²) et Mail Maréchal Juin (7 928 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Princes Marmottan (858 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 140 € par an (République Point du Jour) à 61 690 € (Les Princes Marmottan). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Boulogne-Billancourt ?
Marcel Sembat (Métro 9) à 410 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 41 min en transports, 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Boulogne-Billancourt ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus haut du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).