Boisemont
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², 20 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 95. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 95.
- À savoir
- Peu de ventes (15 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 22 % de cadres et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 3 %).
- Se déplacer
- Cergy Le Haut (RER A, Transilien L) à 3,6 km, 44 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 29 en transports, 48 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 33,1 % des voix (France : 27,9 %).
3 ventes– trop peu de ventes
15 ventes2 679 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Boisemont. La moitié des ventes se situe entre 2 195 et 3 248 €/m².
- Typiquement 142 m² pour 359 150 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Boisemont face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 140,7 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 32 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 78 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,7 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 61 % des autres communes du Val-d'Oise
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 22 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 20 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 14 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 6 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 16 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 693 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,6 à 22,0 €/m²
- Soit environ 925 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,3 à 20,7 €/m²
- Soit environ 1 437 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 107 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCergy Le Haut (RER A, Transilien L)3,6 km, 44 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 29mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture48 minsans embouteillages
103e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 21 min à pied
- Supermarché à 1,7 km, 21 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,9 km, 23 min à pied
- Médecin généraliste à 1,8 km, 22 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Boisemont :
- Inondation
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphanie CHORIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 66,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,7 %
- Marine LE PEN : 18,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,7 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
Participation : 83,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,4 %
- Marine LE PEN : 36,6 %
Participation : 80,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 33,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,6 % France 31,9 %
- Centre 33,1 % France 27,9 %
- Droite 7,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,8 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Boisemont, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Boisemont.
Menucourt Sud
Menucourt · à 2,0 km 2 946 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 25 730 €Menucourt Nord
Menucourt · à 2,4 km 3 106 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 82 ventes d'maisons · revenu médian 25 870 €Le Village
Vauréal · à 2,5 km 3 180 €/m² 19 % plus cher, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 31 360 €Les Éguerets
Jouy-le-Moutier · à 2,6 km 3 127 €/m² 17 % plus cher, revenus plus modestes 51 ventes d'maisons · revenu médian 22 620 €Questions fréquentes sur Boisemont
Quel est le prix de l'immobilier à Boisemont ?
Sur les 24 derniers mois, à Boisemont, les maisons se sont vendus autour de 2 679 €/m² (15 ventes, la moitié entre 2 195 et 3 248 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Boisemont ?
Cergy Le Haut (RER A, Transilien L) à 3,6 km, 44 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 29 en transports, 48 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Boisemont ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus haut du 95. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).