Bois-Colombes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
- À savoir
- Une maison : autour de 7 950 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 32 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 15 %).
- Se déplacer
- Bois-Colombes (Transilien J) à 420 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 39 min en transports, 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 40,7 % des voix (France : 27,9 %).
606 ventes6 167 €/m²
150 ventes7 948 €/m²
Les 12 quartiers de Bois-Colombes
À Bois-Colombes, le prix médian des appartements va de 5 931 €/m² (Guyot-de Gaulle) à 7 726 €/m² (Faidherbe-Pasteur), soit 30 % de plus. 5 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 167 €/m²). Après Faidherbe-Pasteur, les plus chers sont Duflos-Géraldy et Déroulède-Leclerc-Albert ; après Guyot-de Gaulle, les plus abordables sont Verdun-Leconte et Jaurès-Litolff. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Déroulède-Leclerc-Albert (137 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 680 € par an (Lépine-Binet) à 42 260 € (Duflos-Géraldy).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bois-Colombes, le prix médian des maisons va de 6 864 €/m² (Glatz-Mivière) à 9 245 €/m² (Jaurès-Vaudreuil), soit 35 % de plus. 8 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 948 €/m²). Après Jaurès-Vaudreuil, les plus chers sont Jaurès-Litolff et Chefson-de Gaulle ; après Glatz-Mivière, les plus abordables sont Lépine-Binet et Hugo-Bel-Air. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chefson-de Gaulle (39 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 680 € par an (Lépine-Binet) à 42 260 € (Duflos-Géraldy). 1 quartier sur 12 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Lépine-Binet6 111 €/m²
- 2Glatz-Mivière6 058 €/m²
- 3Guyot-de Gaulle5 931 €/m²
- 4Chefson-de Gaulle6 134 €/m²
- 5Paix-Estienne d'Orves6 324 €/m²
- 6Hugo-Bel-Air6 384 €/m²
- 7Verdun-Leconte5 958 €/m²
- 8Déroulède-Leclerc-Albert6 665 €/m²
- 9Duflos-Géraldy6 722 €/m²
- 10Jaurès-Vaudreuil6 044 €/m²
- 11Jaurès-Litolff5 976 €/m²
- 12Faidherbe-Pasteur7 726 €/m²
- 1Lépine-Binet7 197 €/m²
- 2Glatz-Mivière6 864 €/m²
- 3Guyot-de Gaulle8 225 €/m²
- 4Chefson-de Gaulle8 867 €/m²
- 5Paix-Estienne d'Orvestrop peu de ventes
- 6Hugo-Bel-Air7 562 €/m²
- 7Verdun-Leconte8 715 €/m²
- 8Déroulède-Leclerc-Albert8 601 €/m²
- 9Duflos-Géraldy8 663 €/m²
- 10Jaurès-Vaudreuil9 245 €/m²
- 11Jaurès-Litolff9 026 €/m²
- 12Faidherbe-Pasteur8 738 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bois-Colombes. La moitié des ventes se situe entre 5 430 et 7 000 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 325 180 €
- Calculé sur 606 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bois-Colombes. La moitié des ventes se situe entre 6 567 et 9 460 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 888 650 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −12 %.
Bois-Colombes face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 77 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 136,8 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 91 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
38,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 60 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 32 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 60 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 24,6 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes des Hauts-de-Seine
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 32 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 18 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 11 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 4 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 15 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 24 189 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 20,5 à 30,9 €/m²
- Soit environ 1 258 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,7 à 36,6 €/m²
- Soit environ 2 161 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (674 logements, dont 270 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 6 939 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBois-Colombes (Transilien J)420 m, 5 min à pied24 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports39 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture22 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 3 min à pied
- Supermarché à 560 m, 7 min à pied
- Supérette à 560 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 370 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 70 m, 1 min à pied
- Crèche à 250 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 9 supermarchés
- 1 supérette
- 10 pharmacies
- 20 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bois-Colombes :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre CROSNIER LECONTE, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 59,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 40,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,9 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Marine LE PEN : 7,5 %
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 81,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 82,4 %
- Marine LE PEN : 17,6 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 40,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 33,8 % France 31,9 %
- Centre 40,7 % France 27,9 %
- Droite 7,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,9 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bois-Colombes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bois-Colombes.
Les Vallées
Colombes · à 0,7 km 5 781 €/m² 6 % moins cher, revenus plus élevés 75 ventes d'appartements · revenu médian 41 710 €Magenta I
Asnières-sur-Seine · à 0,7 km 6 580 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 135 ventes d'appartements · revenu médian 43 450 €Becon I
Asnières-sur-Seine · à 0,7 km 6 668 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 134 ventes d'appartements · revenu médian 41 340 €Becon III
Asnières-sur-Seine · à 0,8 km 6 664 €/m² 8 % plus cher, revenus plus élevés 93 ventes d'appartements · revenu médian 39 910 €Questions fréquentes sur Bois-Colombes
Quel est le prix de l'immobilier à Bois-Colombes ?
Sur les 24 derniers mois, à Bois-Colombes, les appartements se sont vendus autour de 6 167 €/m² (606 ventes, la moitié entre 5 430 et 7 000 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 948 €/m² (150 ventes, la moitié entre 6 567 et 9 460 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bois-Colombes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bois-Colombes ?
À Bois-Colombes, le prix médian des appartements va de 5 931 €/m² (Guyot-de Gaulle) à 7 726 €/m² (Faidherbe-Pasteur), soit 30 % de plus. 5 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 167 €/m²). Après Faidherbe-Pasteur, les plus chers sont Duflos-Géraldy et Déroulède-Leclerc-Albert ; après Guyot-de Gaulle, les plus abordables sont Verdun-Leconte et Jaurès-Litolff.
Quel quartier choisir à Bois-Colombes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Guyot-de Gaulle (5 931 €/m²), Verdun-Leconte (5 958 €/m²) et Jaurès-Litolff (5 976 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Déroulède-Leclerc-Albert (137 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 680 € par an (Lépine-Binet) à 42 260 € (Duflos-Géraldy). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bois-Colombes ?
Bois-Colombes (Transilien J) à 420 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 39 min en transports, 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bois-Colombes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).