Blois
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 800 €/m² (802 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 41. 16 écoles sur 65 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 1 900 €/m² (428 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loir-et-Cher : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Blois - Chambord (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,1 % des voix (France : 31,9 %).
802 ventes1 814 €/m²
428 ventes1 911 €/m²
Les 12 quartiers de Blois
À Blois, le prix médian des appartements va de 930 €/m² (Coty) à 2 255 €/m² (Saint-Georges Grouëts), soit plus du double. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 814 €/m²). Après Saint-Georges Grouëts, les plus chers sont Centre Ville et Vienne ; après Coty, les plus abordables sont Croix Chevalier et Sarrazines Hautes Saules. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (507 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Kennedy) à 26 450 € (Centre Ville). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Blois, le prix médian des maisons va de 1 661 €/m² (Sarrazines Hautes Saules) à 2 095 €/m² (Est), soit 26 % de plus. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 911 €/m²). Après Est, les plus chers sont Centre Ville et Saint-Georges Grouëts ; après Sarrazines Hautes Saules, les plus abordables sont Coty et Cabochon Quinière. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vienne (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Kennedy) à 26 450 € (Centre Ville). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Croix Chevalier943 €/m²
- 3Chavytrop peu de ventes
- Coty930 €/m²
- Cabochon Quinière1 077 €/m²
- Centre Ville1 957 €/m²
- Est1 883 €/m²
- 13Saint-Georges Grouëts2 255 €/m²
- 14Interquartiers1 914 €/m²
- 15Kennedytrop peu de ventes
- 16Pinconnièretrop peu de ventes
- Sarrazines Hautes Saules1 019 €/m²
- Vienne1 917 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Blois. La moitié des ventes se situe entre 1 374 et 2 188 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 90 000 €
- Calculé sur 802 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Blois. La moitié des ventes se situe entre 1 559 et 2 287 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 428 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Blois face au 41
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loir-et-Cher.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 65 % des autres communes du Loir-et-Cher
Indice de position sociale moyen : 98,5 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 102,4 ; France : 104,8). 40 écoles, 13 collèges, 12 lycées, 16 sur 65 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Loir-et-Cher
70,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loir-et-Cher : 57,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes du Loir-et-Cher
Revenu médian : 19 360 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loir-et-Cher : 23 015 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 95 % des autres communes du Loir-et-Cher
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 57,7 % (médiane des communes du Loir-et-Cher : 48,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes du Loir-et-Cher
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loir-et-Cher : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Loir-et-Cher : 6 %
- Professions intermédiaires 12 % Loir-et-Cher : 13 %
- Employés 14 % Loir-et-Cher : 15 %
- Ouvriers 13 % Loir-et-Cher : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loir-et-Cher : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loir-et-Cher : < 1 %
- Retraités 27 % Loir-et-Cher : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Loir-et-Cher : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 37 961 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,4 à 14,3 €/m²
- Soit environ 580 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 11,8 €/m²
- Soit environ 848 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 558 logements, dont 753 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 15 257 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBlois - Chambord (gare SNCF)1,3 km, 16 min à pied
Aller à Blois
Blois est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 480 m, 6 min à pied
- Supérette à 860 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 570 m, 7 min à pied
- Crèche à 660 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 730 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 37 boulangeries
- 11 supermarchés
- 9 supérettes
- 11 pharmacies
- 40 médecins généralistes
- 7 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Blois :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marc GRICOURT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 49,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,5 %
- Emmanuel MACRON : 28,3 %
- Marine LE PEN : 16,1 %
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 67,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,2 %
- Marine LE PEN : 30,8 %
Participation : 65,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,1 % France 31,9 %
- Centre 28,3 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Blois, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Blois.
Questions fréquentes sur Blois
Quel est le prix de l'immobilier à Blois ?
Sur les 24 derniers mois, à Blois, les appartements se sont vendus autour de 1 814 €/m² (802 ventes, la moitié entre 1 374 et 2 188 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 911 €/m² (428 ventes, la moitié entre 1 559 et 2 287 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Blois ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Blois ?
À Blois, le prix médian des appartements va de 930 €/m² (Coty) à 2 255 €/m² (Saint-Georges Grouëts), soit plus du double. 5 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 814 €/m²). Après Saint-Georges Grouëts, les plus chers sont Centre Ville et Vienne ; après Coty, les plus abordables sont Croix Chevalier et Sarrazines Hautes Saules.
Quel quartier choisir à Blois ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Coty (930 €/m²), Croix Chevalier (943 €/m²) et Sarrazines Hautes Saules (1 019 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (507 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Kennedy) à 26 450 € (Centre Ville). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Blois ?
Blois - Chambord (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
Fait-il bon vivre à Blois ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 41 : revenus dans le quart le plus bas du 41. 16 écoles sur 65 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).