Binic-Étables-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 000 €/m², 19 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 22. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 22.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côtes-d'Armor : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Châtelaudren - Plouagat (gare SNCF) à 16 km, 3 h 12 à pied ; Saint-Brieuc en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,1 % des voix (France : 27,9 %).
58 ventes3 384 €/m²
164 ventes2 984 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Binic-Étables-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 956 et 3 796 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 167 500 €
- Calculé sur 58 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Binic-Étables-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 424 et 3 603 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 279 575 €
- Calculé sur 164 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2024 : +14 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Binic-Étables-sur-Mer face au 22
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Côtes-d'Armor.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 97 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Indice de position sociale moyen : 122,1 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 102,6 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
45,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Côtes-d'Armor : 37,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 99 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Revenu médian : 26 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 22 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 84 % des autres communes des Côtes-d'Armor
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,8 % (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 42,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 15 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 60 % des autres communes des Côtes-d'Armor
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Côtes-d'Armor : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Côtes-d'Armor : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Côtes-d'Armor : 12 %
- Employés 12 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Ouvriers 6 % Côtes-d'Armor : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Côtes-d'Armor : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côtes-d'Armor : 2 %
- Retraités 46 % Côtes-d'Armor : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Côtes-d'Armor : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 019 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 16,0 €/m²
- Soit environ 630 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 14,0 €/m²
- Soit environ 999 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (270 logements, dont 128 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 378 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâtelaudren - Plouagat (gare SNCF)16 km, 3 h 12 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saint-Brieuc
- En voiture21 minsans embouteillages
155e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Brieuc, sur 204 communes des Côtes-d'Armor.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Binic-Étables-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gaël-Erwan LARUPT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 63,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,8 %
- Marine LE PEN : 16,4 %
- Yannick JADOT : 7,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,3 %
- Marine LE PEN : 28,7 %
Participation : 79,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,1 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 33,0 % France 31,9 %
- Centre 36,1 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,6 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Binic-Étables-sur-Mer, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Binic-Étables-sur-Mer.
Plourhan (commune non irisée)
Plourhan · à 3,4 km 2 364 €/m² 21 % moins cher 77 ventes d'maisonsSaint-Quay-Portrieux (commune non irisée)
Saint-Quay-Portrieux · à 4,3 km 3 243 €/m² 9 % plus cher 179 ventes d'maisonsCôté Bleu
Pordic · à 5,0 km 2 560 €/m² 14 % moins cher, revenus comparables 144 ventes d'maisons · revenu médian 25 230 €Questions fréquentes sur Binic-Étables-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Binic-Étables-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Binic-Étables-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 3 384 €/m² (58 ventes, la moitié entre 2 956 et 3 796 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 984 €/m² (164 ventes, la moitié entre 2 424 et 3 603 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Binic-Étables-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +14 % entre 2021 et 2024.
Comment se déplacer depuis Binic-Étables-sur-Mer ?
Châtelaudren - Plouagat (gare SNCF) à 16 km, 3 h 12 à pied ; Saint-Brieuc en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Binic-Étables-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 22 : revenus dans le quart le plus haut du 22. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 22.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).