Betton
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 400 €/m² (107 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Betton (gare SNCF) à 560 m, 7 min à pied ; Rennes en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,4 % des voix (France : 31,9 %).
107 ventes3 375 €/m²
137 ventes3 346 €/m²
Les 4 quartiers de Betton
À Betton, le prix médian des appartements va de 3 360 €/m² (Ouest) à 3 559 €/m² (Entre Canal et Voie Ferrée), soit 6 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Entre Canal et Voie Ferrée (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 140 € par an (Ouest) à 35 860 € (Centre). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Betton, le prix médian des maisons va de 3 056 €/m² (Est) à 3 590 €/m² (Centre), soit 17 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 346 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 140 € par an (Ouest) à 35 860 € (Centre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Betton. La moitié des ventes se situe entre 3 063 et 3 727 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 199 800 €
- Calculé sur 107 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Betton. La moitié des ventes se situe entre 2 876 et 3 750 €/m².
- Typiquement 107 m² pour 359 000 €
- Calculé sur 137 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Betton face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 97 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 129,3 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 91 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
32,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 96 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 26 890 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,8 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 69 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 19 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 18 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 15 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 8 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 26 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 10 248 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 14,6 €/m²
- Soit environ 625 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 13,7 €/m²
- Soit environ 995 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (148 logements, dont 50 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 2 168 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBetton (gare SNCF)560 m, 7 min à pied
Aller à Rennes
- En voiture22 minsans embouteillages
107e commune la plus rapide en voiture vers Rennes, sur 288 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 440 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 690 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 750 m, 9 min à pied
- Crèche à 120 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 20 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Betton :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François BROCHAIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 55,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 37,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,0 %
- Yannick JADOT : 10,3 %
- Marine LE PEN : 9,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 3,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 81,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 80,9 %
- Marine LE PEN : 19,1 %
Participation : 81,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,4 % France 31,9 %
- Centre 37,6 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 15,4 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Betton, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Betton.
Nord-Est
Saint-Grégoire · à 3,0 km 3 947 €/m² 18 % plus cher, revenus plus élevés 73 ventes d'maisons · revenu médian 30 190 €Nord-Ouest
Saint-Grégoire · à 4,6 km 4 043 €/m² 21 % plus cher, revenus plus élevés 56 ventes d'maisons · revenu médian 34 710 €Hors Agglomération
Melesse · à 4,7 km 3 016 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 117 ventes d'maisons · revenu médian 27 740 €Chevaigné (commune non irisée)
Chevaigné · à 4,9 km 2 682 €/m² 20 % moins cher 58 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Betton
Quel est le prix de l'immobilier à Betton ?
Sur les 24 derniers mois, à Betton, les appartements se sont vendus autour de 3 375 €/m² (107 ventes, la moitié entre 3 063 et 3 727 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 346 €/m² (137 ventes, la moitié entre 2 876 et 3 750 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Betton ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +10 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Betton ?
À Betton, le prix médian des maisons va de 3 056 €/m² (Est) à 3 590 €/m² (Centre), soit 17 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 346 €/m²).
Quel quartier choisir à Betton ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Est (3 056 €/m²), Entre Canal et Voie Ferrée (3 486 €/m²) et Ouest (3 569 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 140 € par an (Ouest) à 35 860 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Betton ?
Betton (gare SNCF) à 560 m, 7 min à pied ; Rennes en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Betton ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus dans le quart le plus haut du 35. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).