Besançon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 200 €/m² (3219 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 25. 17 écoles sur 109 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 25 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 11 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Besançon Mouillère (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 44,7 % des voix (France : 31,9 %).
3219 ventes2 180 €/m²
379 ventes2 723 €/m²
Les 52 quartiers de Besançon
À Besançon, le prix médian des appartements va de 851 €/m² (Île-de-France) à 3 142 €/m² (Bouloie), soit un rapport de 1 à 4. 20 quartiers sur 48 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 180 €/m²). Après Bouloie, les plus chers sont Châteaufarine et Tilleroyes ; après Île-de-France, les plus abordables sont Diderot et Piémont. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mouillère (213 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 640 € par an (Île-de-France) à 27 130 € (Mouillère). 4 quartiers sur 52 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Besançon, le prix médian des maisons va de 2 050 €/m² (Saint-Laurent) à 3 146 €/m² (Rotonde), soit 53 % de plus. 9 quartiers sur 21 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 723 €/m²). Après Rotonde, les plus chers sont Brégille et Velotte ; après Saint-Laurent, les plus abordables sont Chopin et Clairs Soleils. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Brégille (46 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 640 € par an (Île-de-France) à 27 130 € (Mouillère). 31 quartiers sur 52 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Chamars2 356 €/m²
- 2République2 485 €/m²
- 3Sarrail2 273 €/m²
- 4Citadelle2 345 €/m²
- 5Chapelle des Buistrop peu de ventes
- 6Velotte2 537 €/m²
- 7Grette1 859 €/m²
- 8Vieilles Perrières2 359 €/m²
- 9Villarceau2 173 €/m²
- 10Xavier Marmier2 184 €/m²
- 11Marulaz2 358 €/m²
- 12Rue Battant2 150 €/m²
- 13Mouillère2 558 €/m²
- 14Fontaine Argent2 349 €/m²
- 15Rotonde2 333 €/m²
- 16Chaprais1 795 €/m²
- 17Chasnot2 080 €/m²
- 18Parc des Chaprais1 707 €/m²
- 19Brégille2 377 €/m²
- 20Rosemont2 307 €/m²
- 21Saint-Ferjeux2 568 €/m²
- 22Risler2 097 €/m²
- 23Observatoire2 315 €/m²
- 24Montrapon2 065 €/m²
- 25Fontaine Écu1 876 €/m²
- 26Bouloie3 142 €/m²
- 27Montboucons2 654 €/m²
- 28Montjoux2 276 €/m²
- 29Viotte2 143 €/m²
- 30Trey1 696 €/m²
- 31Rue de Vesoul2 000 €/m²
- 32Torcols2 000 €/m²
- 33Rue de Belfort1 684 €/m²
- 34Cras1 855 €/m²
- 35Chopin1 736 €/m²
- 36Palente1 801 €/m²
- 37Saragosse2 153 €/m²
- 38Chaffanjon1 936 €/m²
- 39Clairs Soleils1 248 €/m²
- 40Vaite2 114 €/m²
- 41Époisses-Champagnetrop peu de ventes
- 42Époisses-Bourgogne929 €/m²
- 43Île-de-France851 €/m²
- 44Piémont917 €/m²
- 45Diderot881 €/m²
- 46Victor Hugo2 169 €/m²
- 47Cassin1 064 €/m²
- 48Lafayettetrop peu de ventes
- 49Saint-Laurent1 724 €/m²
- 50Châteaufarine3 136 €/m²
- 51Tilleroyes2 792 €/m²
- 52Chailluztrop peu de ventes
- 1Chamarstrop peu de ventes
- 2Républiquetrop peu de ventes
- 3Sarrailtrop peu de ventes
- 4Citadelletrop peu de ventes
- 5Chapelle des Buistrop peu de ventes
- 6Velotte2 990 €/m²
- 7Grettetrop peu de ventes
- 8Vieilles Perrièrestrop peu de ventes
- 9Villarceautrop peu de ventes
- 10Xavier Marmiertrop peu de ventes
- 11Marulaztrop peu de ventes
- 12Rue Battanttrop peu de ventes
- 13Mouillèretrop peu de ventes
- 14Fontaine Argenttrop peu de ventes
- 15Rotonde3 146 €/m²
- 16Chapraistrop peu de ventes
- 17Chasnot2 391 €/m²
- 18Parc des Chapraistrop peu de ventes
- 19Brégille3 097 €/m²
- 20Rosemont2 712 €/m²
- 21Saint-Ferjeux2 456 €/m²
- 22Rislertrop peu de ventes
- 23Observatoiretrop peu de ventes
- 24Montrapon2 936 €/m²
- 25Fontaine Écu2 728 €/m²
- 26Bouloietrop peu de ventes
- 27Montboucons2 905 €/m²
- 28Montjouxtrop peu de ventes
- 29Viotte2 562 €/m²
- 30Treytrop peu de ventes
- 31Rue de Vesoul2 817 €/m²
- 32Torcols2 617 €/m²
- 33Rue de Belforttrop peu de ventes
- 34Cras2 484 €/m²
- 35Chopin2 294 €/m²
- 36Palente2 750 €/m²
- 37Saragosse2 504 €/m²
- 38Chaffanjon2 632 €/m²
- 39Clairs Soleils2 301 €/m²
- 40Vaite2 795 €/m²
- 41Époisses-Champagnetrop peu de ventes
- 42Époisses-Bourgognetrop peu de ventes
- 43Île-de-Francetrop peu de ventes
- 44Piémonttrop peu de ventes
- 45Diderottrop peu de ventes
- 46Victor Hugotrop peu de ventes
- 47Cassintrop peu de ventes
- 48Lafayettetrop peu de ventes
- 49Saint-Laurent2 050 €/m²
- 50Châteaufarinetrop peu de ventes
- 51Tilleroyes2 696 €/m²
- 52Chailluztrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Besançon. La moitié des ventes se situe entre 1 708 et 2 698 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 119 500 €
- Calculé sur 3219 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Besançon. La moitié des ventes se situe entre 2 202 et 3 264 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 278 000 €
- Calculé sur 379 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Besançon face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 58 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 102,0 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 70 écoles, 16 collèges, 23 lycées, 17 sur 109 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Doubs
65,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 20 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,6 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes du Doubs
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Doubs : 14 %
- Employés 15 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 10 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 22 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 101 621 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,2 à 16,2 €/m²
- Soit environ 644 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 14,6 €/m²
- Soit environ 989 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 352 logements, dont 2 063 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 40 592 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheChamars (tramway)380 m, 4 min à pied
- Gare la plus procheBesançon Mouillère (gare SNCF)1,3 km, 16 min à pied
Aller à Besançon
Besançon est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 240 m, 3 min à pied
- Supérette à 270 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 110 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 520 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 86 boulangeries
- 20 supermarchés
- 13 supérettes
- 40 pharmacies
- 155 médecins généralistes
- 19 crèches
- 8 bureaux de poste
- 2 gares
- 5 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Besançon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), mouvement de terrain (1), inondations remontée nappe (1).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ludovic FAGAUT, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 57,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,3 %
- Emmanuel MACRON : 27,7 %
- Marine LE PEN : 13,7 %
- Yannick JADOT : 6,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,0 %
- Marine LE PEN : 28,0 %
Participation : 67,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 44,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 44,7 % France 31,9 %
- Centre 27,7 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,4 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Besançon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Besançon.
École-Valentin (commune non irisée)
École-Valentin · à 3,2 km 2 473 €/m² 13 % plus cher 17 ventes d'appartementsChalezeule (commune non irisée)
Chalezeule · à 3,8 km 2 393 €/m² 10 % plus cher 39 ventes d'appartementsPirey (commune non irisée)
Pirey · à 3,9 km 2 260 €/m² Même niveau de prix 24 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Besançon
Quel est le prix de l'immobilier à Besançon ?
Sur les 24 derniers mois, à Besançon, les appartements se sont vendus autour de 2 180 €/m² (3219 ventes, la moitié entre 1 708 et 2 698 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 723 €/m² (379 ventes, la moitié entre 2 202 et 3 264 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Besançon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Besançon ?
À Besançon, le prix médian des appartements va de 851 €/m² (Île-de-France) à 3 142 €/m² (Bouloie), soit un rapport de 1 à 4. 20 quartiers sur 48 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 180 €/m²). Après Bouloie, les plus chers sont Châteaufarine et Tilleroyes ; après Île-de-France, les plus abordables sont Diderot et Piémont.
Quel quartier choisir à Besançon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Île-de-France (851 €/m²), Diderot (881 €/m²) et Piémont (917 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mouillère (213 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 4 640 € par an (Île-de-France) à 27 130 € (Mouillère). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Besançon ?
Besançon Mouillère (gare SNCF) à 1,3 km, 16 min à pied.
Fait-il bon vivre à Besançon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus bas du 25. 17 écoles sur 109 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).