Bersac-sur-Rivalier
En bref
- Prix
- Une maison autour de 970 €/m² (21 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 87. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 87.
- À savoir
- Peu de ventes (21 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 21 % d’employés et 12 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 15 % et 3 %).
- Se déplacer
- Bersac-sur-Rivalier (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Limoges en 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,6 % des voix (France : 31,9 %).
1 ventes– trop peu de ventes
21 ventes972 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (1 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bersac-sur-Rivalier. La moitié des ventes se situe entre 714 et 1 471 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 84 000 €
- Calculé sur 21 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Bersac-sur-Rivalier face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 97,3 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 68 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 22 280 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 50 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,8 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +1,5 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 18 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 21 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 8 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 12 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 25 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 516 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,1 à 10,8 €/m²
- Soit environ 438 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,4 €/m²
- Soit environ 666 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
14,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (70 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
44 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 102 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBersac-sur-Rivalier (gare SNCF)730 m, 9 min à pied
Aller à Limoges
- En voiture32 minsans embouteillages
95e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bersac-sur-Rivalier :
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry AUCOMPTE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 76,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,1 %
- Marine LE PEN : 17,9 %
- Jean LASSALLE : 6,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
- Fabien ROUSSEL : 5,6 %
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Anne HIDALGO : 2,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 81,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,2 %
- Marine LE PEN : 39,8 %
Participation : 79,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,6 % France 31,9 %
- Centre 27,4 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 6,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bersac-sur-Rivalier, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Bersac-sur-Rivalier.
Questions fréquentes sur Bersac-sur-Rivalier
Quel est le prix de l'immobilier à Bersac-sur-Rivalier ?
Sur les 24 derniers mois, à Bersac-sur-Rivalier, les maisons se sont vendus autour de 972 €/m² (21 ventes, la moitié entre 714 et 1 471 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Bersac-sur-Rivalier ?
Bersac-sur-Rivalier (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Limoges en 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bersac-sur-Rivalier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus proches de la médiane du 87. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).