Bernes-sur-Oise
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 200 €/m² (14 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 20 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 18 %).
- Se déplacer
- Bruyères-sur-Oise (Transilien H) à 2,2 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 26 en transports, 56 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,9 % des voix (France : 31,9 %).
14 ventes4 199 €/m²
50 ventes2 869 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bernes-sur-Oise. La moitié des ventes se situe entre 3 959 et 4 456 €/m².
- Typiquement 45 m² pour 177 500 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bernes-sur-Oise. La moitié des ventes se situe entre 2 500 et 3 275 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 279 600 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Bernes-sur-Oise face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 90 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 98,8 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
14,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 84 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 24 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 52 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,0 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 52 % des autres communes du Val-d'Oise
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 19 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 20 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 12 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 1 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 20 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 139 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,8 à 18,8 €/m²
- Soit environ 778 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,5 à 19,9 €/m²
- Soit environ 1 362 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
2,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (20 logements).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 469 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBruyères-sur-Oise (Transilien H)2,2 km, 26 min à pied5 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 26mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture56 minsans embouteillages
99e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,9 km, 22 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 1,9 km, 22 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bernes-sur-Oise :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier ANTY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 40,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,5 %
- Marine LE PEN : 26,5 %
- Emmanuel MACRON : 24,5 %
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 78,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,7 %
- Marine LE PEN : 46,3 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,9 % France 31,9 %
- Centre 24,5 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,4 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bernes-sur-Oise, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Bernes-sur-Oise.
Le Mesnil-en-Thelle (commune non irisée)
Le Mesnil-en-Thelle · à 1,5 km 2 867 €/m² Même niveau de prix 74 ventes d'maisonsLimite Persan-Bernes
Persan · à 1,7 km 3 044 €/m² 6 % plus cher, revenus plus modestes 21 ventes d'maisons · revenu médian 18 670 €Bruyères-sur-Oise (commune non irisée)
Bruyères-sur-Oise · à 1,9 km 2 968 €/m² Même niveau de prix 86 ventes d'maisonsFresnays
Persan · à 2,2 km 2 808 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 39 ventes d'maisons · revenu médian 19 220 €Questions fréquentes sur Bernes-sur-Oise
Quel est le prix de l'immobilier à Bernes-sur-Oise ?
Sur les 24 derniers mois, à Bernes-sur-Oise, les appartements se sont vendus autour de 4 199 €/m² (14 ventes, la moitié entre 3 959 et 4 456 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 869 €/m² (50 ventes, la moitié entre 2 500 et 3 275 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Bernes-sur-Oise ?
Bruyères-sur-Oise (Transilien H) à 2,2 km, 26 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 26 en transports, 56 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bernes-sur-Oise ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).