Belle Vie en Auge
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14.
- À savoir
- Peu de ventes (15 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 10 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Mézidon-Canon (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 07 à pied ; Caen en 36 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
15 ventes1 910 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Belle Vie en Auge. La moitié des ventes se situe entre 1 324 et 3 121 €/m².
- Typiquement 114 m² pour 200 000 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Belle Vie en Auge face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 21 040 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 92 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,6 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 75 % des autres communes du Calvados
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 19 % Calvados : 14 %
- Employés 10 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 12 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants 5 % Calvados : < 1 %
- Retraités 24 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 438 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,5 à 12,9 €/m²
- Soit environ 552 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 13,4 €/m²
- Soit environ 977 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 77 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMézidon-Canon (gare SNCF)5,6 km, 1 h 07 à pied
La première gare est à 5,6 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Caen
- En voiture36 minsans embouteillages
411e commune la plus rapide en voiture vers Caen, sur 455 communes du Calvados.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Belle Vie en Auge :
- Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Magali DE FLORIS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 55,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,9 %
- Marine LE PEN : 27,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,5 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,4 %
- Emmanuel MACRON : 44,6 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,8 % France 31,9 %
- Centre 27,9 % France 27,9 %
- Droite 7,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,4 % France 32,3 %
- Autre 5,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Belle Vie en Auge, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Belle Vie en Auge.
Questions fréquentes sur Belle Vie en Auge
Quel est le prix de l'immobilier à Belle Vie en Auge ?
Sur les 24 derniers mois, à Belle Vie en Auge, les maisons se sont vendus autour de 1 910 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 324 et 3 121 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Belle Vie en Auge ?
Mézidon-Canon (gare SNCF) à 5,6 km, 1 h 07 à pied ; Caen en 36 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Belle Vie en Auge ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).