Belin-Béliet
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 650 €/m² (143 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
- À savoir
- Marché stable : −9 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gironde : 11 % et 11 %).
- Se déplacer
- Biganos Facture (gare SNCF) à 23 km, 4 h 38 à pied ; Bordeaux en 47 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,2 % des voix (France : 32,3 %).
5 ventes– trop peu de ventes
143 ventes2 661 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (5 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Belin-Béliet. La moitié des ventes se situe entre 2 163 et 3 198 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 255 000 €
- Calculé sur 143 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Belin-Béliet face au 33
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Gironde.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes de la Gironde
Indice de position sociale moyen : 105,4 (médiane des communes de la Gironde : 105,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
26,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Gironde : 48,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 68 % des autres communes de la Gironde
Revenu médian : 23 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Gironde : 22 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de la Gironde
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,0 % (médiane des communes de la Gironde : 39,5 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 17,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 59 % des autres communes de la Gironde
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Gironde : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Gironde : 11 %
- Professions intermédiaires 18 % Gironde : 16 %
- Employés 19 % Gironde : 16 %
- Ouvriers 15 % Gironde : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gironde : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gironde : < 1 %
- Retraités 22 % Gironde : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Gironde : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 815 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 16,6 €/m²
- Soit environ 664 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 14,7 €/m²
- Soit environ 1 033 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (133 logements, dont 56 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 23 % sont classés A ou B.
Sur 851 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBiganos Facture (gare SNCF)23 km, 4 h 38 à pied
La première gare est à 23 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bordeaux
- En voiture47 minsans embouteillages
312e commune la plus rapide en voiture vers Bordeaux, sur 376 communes de la Gironde.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 590 m, 7 min à pied
- Supermarché à 590 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 680 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 790 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Belin-Béliet :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Rédouane LOUAAZIZI, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 65,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,3 %
- Emmanuel MACRON : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,9 %
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 80,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,9 %
- Emmanuel MACRON : 45,1 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,4 % France 31,9 %
- Centre 22,7 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,2 % France 32,3 %
- Autre 5,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Belin-Béliet
Quel est le prix de l'immobilier à Belin-Béliet ?
Sur les 24 derniers mois, à Belin-Béliet, les maisons se sont vendus autour de 2 661 €/m² (143 ventes, la moitié entre 2 163 et 3 198 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Belin-Béliet ?
Le prix médian des maisons a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Belin-Béliet ?
Biganos Facture (gare SNCF) à 23 km, 4 h 38 à pied ; Bordeaux en 47 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Belin-Béliet ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 33 : revenus proches de la médiane du 33. Écoles proches de la moyenne du 33.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).