Beaune
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 550 €/m² (391 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 21. Écoles proches de la moyenne du 21.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Côte-d'Or : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Beaune (gare SNCF) à 880 m, 11 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,3 % des voix (France : 27,9 %).
391 ventes2 532 €/m²
256 ventes2 652 €/m²
Les 10 quartiers de Beaune
À Beaune, le prix médian des appartements va de 1 612 €/m² (Blanches Fleurs) à 3 276 €/m² (Centre Ville), soit près du double. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 532 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Vignes Rouges-Vérottes et Camp Américain-Les Peupliers ; après Blanches Fleurs, les plus abordables sont Saint-Jacques et Saint-Nicolas. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (141 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 380 € par an (Saint-Jacques) à 25 570 € (Les Roles-Saint Martin). 1 quartier sur 10 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Beaune, le prix médian des maisons va de 2 083 €/m² (Saint-Jacques) à 4 158 €/m² (La Montagne), soit près du double. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 652 €/m²). Après La Montagne, les plus chers sont Centre Ville et Les Roles-Saint Martin ; après Saint-Jacques, les plus abordables sont Camp Américain-Les Peupliers et Blanches Fleurs. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Porte de Beaune (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 380 € par an (Saint-Jacques) à 25 570 € (Les Roles-Saint Martin).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1La Montagnetrop peu de ventes
- 2Camp Américain-Les Peupliers2 797 €/m²
- 3Porte de Beaune2 500 €/m²
- 4Saint-Nicolas2 113 €/m²
- 5Colbert-Gare-Colombière2 700 €/m²
- 6Centre Ville3 276 €/m²
- 7Saint-Jacques1 903 €/m²
- 8Vignes Rouges-Vérottes2 850 €/m²
- 9Les Roles-Saint Martin2 437 €/m²
- 10Blanches Fleurs1 612 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Beaune. La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 3 157 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 139 750 €
- Calculé sur 391 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Beaune. La moitié des ventes se situe entre 2 197 et 3 230 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 249 125 €
- Calculé sur 256 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Beaune face au 21
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Côte-d'Or.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 50 % des autres communes de la Côte-d'Or
Indice de position sociale moyen : 108,7 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 108,7 ; France : 104,8). 12 écoles, 4 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or
66,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Côte-d'Or : 46,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 66 % des autres communes de la Côte-d'Or
Revenu médian : 22 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Côte-d'Or : 23 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Côte-d'Or
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,0 % (médiane des communes de la Côte-d'Or : 37,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes de la Côte-d'Or
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Côte-d'Or : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Côte-d'Or : 9 %
- Professions intermédiaires 12 % Côte-d'Or : 15 %
- Employés 16 % Côte-d'Or : 15 %
- Ouvriers 15 % Côte-d'Or : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Côte-d'Or : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Côte-d'Or : < 1 %
- Retraités 30 % Côte-d'Or : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Côte-d'Or : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 17 283 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 16,5 €/m²
- Soit environ 659 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,8 à 15,9 €/m²
- Soit environ 1 127 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 052 logements, dont 643 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 7 634 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBeaune (gare SNCF)880 m, 11 min à pied
Aller à Beaune
Beaune est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 330 m, 4 min à pied
- Supérette à 300 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 210 m, 3 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 740 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 33 boulangeries
- 8 supermarchés
- 1 supérette
- 10 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Beaune :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre BOLZE, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,3 %
- Marine LE PEN : 22,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,2 %
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,0 %
- Marine LE PEN : 39,0 %
Participation : 69,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 23,6 % France 31,9 %
- Centre 34,3 % France 27,9 %
- Droite 6,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,3 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Beaune
Quel est le prix de l'immobilier à Beaune ?
Sur les 24 derniers mois, à Beaune, les appartements se sont vendus autour de 2 532 €/m² (391 ventes, la moitié entre 2 000 et 3 157 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 652 €/m² (256 ventes, la moitié entre 2 197 et 3 230 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Beaune ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Beaune ?
À Beaune, le prix médian des appartements va de 1 612 €/m² (Blanches Fleurs) à 3 276 €/m² (Centre Ville), soit près du double. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 532 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Vignes Rouges-Vérottes et Camp Américain-Les Peupliers ; après Blanches Fleurs, les plus abordables sont Saint-Jacques et Saint-Nicolas.
Quel quartier choisir à Beaune ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Blanches Fleurs (1 612 €/m²), Saint-Jacques (1 903 €/m²) et Saint-Nicolas (2 113 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (141 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 380 € par an (Saint-Jacques) à 25 570 € (Les Roles-Saint Martin). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Beaune ?
Beaune (gare SNCF) à 880 m, 11 min à pied.
Fait-il bon vivre à Beaune ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 21 : revenus proches de la médiane du 21. Écoles proches de la moyenne du 21.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).