Beaumont-lès-Valence
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 26. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 26.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Drôme : 8 % et 13 %).
- Se déplacer
- Valence (gare SNCF) à 9,8 km, 1 h 58 à pied ; Valence en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,5 % des voix (France : 32,3 %).
7 ventes– trop peu de ventes
73 ventes2 833 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Beaumont-lès-Valence. La moitié des ventes se situe entre 2 210 et 3 256 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 274 000 €
- Calculé sur 73 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Beaumont-lès-Valence face au 26
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Drôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes de la Drôme
Indice de position sociale moyen : 117,1 (médiane des communes de la Drôme : 109,0 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
27,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 92 % des autres communes de la Drôme
Revenu médian : 25 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Drôme : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 86 % des autres communes de la Drôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,6 % (médiane des communes de la Drôme : 33,3 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes de la Drôme
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Drôme : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Drôme : 8 %
- Professions intermédiaires 18 % Drôme : 15 %
- Employés 15 % Drôme : 15 %
- Ouvriers 9 % Drôme : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Drôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Drôme : 1 %
- Retraités 30 % Drôme : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Drôme : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 375 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,7 à 15,6 €/m²
- Soit environ 617 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 13,8 €/m²
- Soit environ 951 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (75 logements, dont 35 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 563 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheValence (gare SNCF)9,8 km, 1 h 58 à pied
La première gare est à 9,8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Valence
- En voiture15 minsans embouteillages
74e commune la plus rapide en voiture vers Valence, sur 208 communes de la Drôme.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 690 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 620 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 820 m, 10 min à pied
- Crèche à 730 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 40 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Beaumont-lès-Valence.
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Cyril VALLON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 46,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,5 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,7 %
- Éric ZEMMOUR : 8,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 81,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,6 %
- Marine LE PEN : 40,4 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 29,5 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,5 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Beaumont-lès-Valence, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Beaumont-lès-Valence.
Montéléger (commune non irisée)
Montéléger · à 2,3 km 2 820 €/m² Même niveau de prix 33 ventes d'maisonsMalissard (commune non irisée)
Malissard · à 3,0 km 2 795 €/m² Même niveau de prix 74 ventes d'maisonsBeauvallon (commune non irisée)
Beauvallon · à 3,7 km 2 749 €/m² Même niveau de prix 52 ventes d'maisonsLautagne
Valence · à 4,3 km 2 606 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 46 ventes d'maisons · revenu médian 22 590 €Questions fréquentes sur Beaumont-lès-Valence
Quel est le prix de l'immobilier à Beaumont-lès-Valence ?
Sur les 24 derniers mois, à Beaumont-lès-Valence, les maisons se sont vendus autour de 2 833 €/m² (73 ventes, la moitié entre 2 210 et 3 256 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Beaumont-lès-Valence ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Beaumont-lès-Valence ?
Valence (gare SNCF) à 9,8 km, 1 h 58 à pied ; Valence en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Beaumont-lès-Valence ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 26 : revenus dans le quart le plus haut du 26. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 26.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).