Beaucaire
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m² (196 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 30. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 250 €/m² (162 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 7 % et 11 %).
- Se déplacer
- Beaucaire (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 48,4 % des voix (France : 32,3 %).
162 ventes1 260 €/m²
196 ventes2 218 €/m²
Les 5 quartiers de Beaucaire
À Beaucaire, le prix médian des appartements va de 1 128 €/m² (Les Cariatides) à 1 481 €/m² (Les Fontêtes), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 260 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Cariatides (136 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Les Cariatides) à 21 460 € (Le Plateau). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Beaucaire, le prix médian des maisons va de 1 400 €/m² (Les Cariatides) à 2 606 €/m² (Le Plateau), soit 86 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 218 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Plateau (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Les Cariatides) à 21 460 € (Le Plateau).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Beaucaire. La moitié des ventes se situe entre 981 et 1 586 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 80 000 €
- Calculé sur 162 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Beaucaire. La moitié des ventes se situe entre 1 494 et 2 685 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 198 765 €
- Calculé sur 196 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Beaucaire face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 88,3 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 11 écoles, 4 collèges, 3 lycées, 12 sur 18 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Moins de faits que 86 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Gard
44,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 91 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 18 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,9 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 68 % des autres communes du Gard
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 11 % Gard : 13 %
- Employés 15 % Gard : 16 %
- Ouvriers 16 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 27 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 695 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 13,3 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,9 à 14,3 €/m²
- Soit environ 958 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (841 logements, dont 536 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 3 830 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBeaucaire (gare SNCF)810 m, 10 min à pied
Aller à Beaucaire
Beaucaire est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Supérette à 500 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 160 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 200 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 1 km, 12 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Beaucaire :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nelson CHAUDON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Rassemblement national.
Participation au 1er tour : 57,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,9 %
- Emmanuel MACRON : 14,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,8 %
- Emmanuel MACRON : 39,2 %
Participation : 70,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 48,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,9 % France 31,9 %
- Centre 14,1 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 48,4 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Beaucaire
Quel est le prix de l'immobilier à Beaucaire ?
Sur les 24 derniers mois, à Beaucaire, les appartements se sont vendus autour de 1 260 €/m² (162 ventes, la moitié entre 981 et 1 586 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 218 €/m² (196 ventes, la moitié entre 1 494 et 2 685 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Beaucaire ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Beaucaire ?
À Beaucaire, le prix médian des maisons va de 1 400 €/m² (Les Cariatides) à 2 606 €/m² (Le Plateau), soit 86 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 218 €/m²).
Quel quartier choisir à Beaucaire ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Les Cariatides (1 400 €/m²), Les Fontêtes (1 536 €/m²) et Le Sizen (2 458 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Plateau (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 010 € par an (Les Cariatides) à 21 460 € (Le Plateau). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Beaucaire ?
Beaucaire (gare SNCF) à 810 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Beaucaire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus bas du 30. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).