Bayeux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 400 €/m² (189 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles proches de la moyenne du 14.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 6 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Calvados : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Bayeux (gare SNCF) à 980 m, 12 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,7 % des voix (France : 27,9 %).
189 ventes2 409 €/m²
172 ventes2 709 €/m²
Les 8 quartiers de Bayeux
À Bayeux, le prix médian des appartements va de 2 121 €/m² (Route de Port) à 2 690 €/m² (Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien), soit 27 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 409 €/m²). Après Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien, les plus chers sont Cœur Centre Ville et Saint-Laurent-Saint-Jean ; après Route de Port, les plus abordables sont Quartier Saint-Patrice et au Nord et Partie Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cœur Centre Ville (129 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 790 € par an (Quartier Saint-Patrice et au Nord) à 24 530 € (Route de Port). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bayeux, le prix médian des maisons va de 2 292 €/m² (Quartier Saint-Patrice et au Nord) à 3 064 €/m² (Cœur Centre Ville), soit 34 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 709 €/m²). Après Cœur Centre Ville, les plus chers sont Saint-Laurent-Saint-Jean et Partie Sud ; après Quartier Saint-Patrice et au Nord, les plus abordables sont Route de Port et Route de Vaux et Argouges. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Route de Port (59 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 790 € par an (Quartier Saint-Patrice et au Nord) à 24 530 € (Route de Port). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bayeux. La moitié des ventes se situe entre 1 979 et 2 857 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 123 500 €
- Calculé sur 189 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bayeux. La moitié des ventes se situe entre 2 309 et 3 175 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 256 632 €
- Calculé sur 172 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Bayeux face au 14
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 54 % des autres communes du Calvados
Indice de position sociale moyen : 107,1 (médiane des communes du Calvados : 107,7 ; France : 104,8). 8 écoles, 4 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Calvados
64,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Calvados : 51,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Calvados
Revenu médian : 21 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Calvados : 23 735 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Calvados
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,9 % (médiane des communes du Calvados : 44,9 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes du Calvados
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Calvados : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Calvados : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Calvados : 14 %
- Employés 16 % Calvados : 16 %
- Ouvriers 13 % Calvados : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Calvados : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Calvados : < 1 %
- Retraités 36 % Calvados : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Calvados : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 078 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 16,3 €/m²
- Soit environ 651 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 13,7 €/m²
- Soit environ 912 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (433 logements, dont 255 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 5 467 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBayeux (gare SNCF)980 m, 12 min à pied
Aller à Bayeux
Bayeux est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Supérette à 330 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 730 m, 9 min à pied
- Crèche à 1,7 km, 20 min à pied
- Bureau de poste à 340 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 24 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bayeux :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Arnaud TANQUEREL, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 53,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,7 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,0 %
- Yannick JADOT : 6,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,2 %
- Marine LE PEN : 35,8 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,8 % France 31,9 %
- Centre 34,7 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,1 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bayeux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bayeux.
Questions fréquentes sur Bayeux
Quel est le prix de l'immobilier à Bayeux ?
Sur les 24 derniers mois, à Bayeux, les appartements se sont vendus autour de 2 409 €/m² (189 ventes, la moitié entre 1 979 et 2 857 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 709 €/m² (172 ventes, la moitié entre 2 309 et 3 175 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bayeux ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bayeux ?
À Bayeux, le prix médian des appartements va de 2 121 €/m² (Route de Port) à 2 690 €/m² (Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien), soit 27 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 409 €/m²). Après Route Saint-Patrice-Quartier Saint-Julien, les plus chers sont Cœur Centre Ville et Saint-Laurent-Saint-Jean ; après Route de Port, les plus abordables sont Quartier Saint-Patrice et au Nord et Partie Sud.
Quel quartier choisir à Bayeux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Route de Port (2 121 €/m²), Quartier Saint-Patrice et au Nord (2 190 €/m²) et Partie Sud (2 206 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cœur Centre Ville (129 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 790 € par an (Quartier Saint-Patrice et au Nord) à 24 530 € (Route de Port). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bayeux ?
Bayeux (gare SNCF) à 980 m, 12 min à pied.
Fait-il bon vivre à Bayeux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 14 : revenus dans le quart le plus bas du 14. Écoles proches de la moyenne du 14.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).