Baume-les-Dames
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m² (61 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Baume-les-Dames (gare SNCF) à 370 m, 4 min à pied ; Besançon en 36 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,2 % des voix (France : 32,3 %).
60 ventes1 350 €/m²
61 ventes1 782 €/m²
Les 2 quartiers de Baume-les-Dames
À Baume-les-Dames, le prix médian des appartements va de 1 303 €/m² (La Prairie-Cour) à 1 373 €/m² (Centre Ville Ancien), soit 5 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Centre Ville Ancien) à 21 330 € (La Prairie-Cour).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Baume-les-Dames, le prix médian des maisons va de 1 719 €/m² (Centre Ville Ancien) à 1 932 €/m² (La Prairie-Cour), soit 12 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Centre Ville Ancien) à 21 330 € (La Prairie-Cour).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Baume-les-Dames. La moitié des ventes se situe entre 1 069 et 1 578 €/m².
- Typiquement 77 m² pour 95 500 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Baume-les-Dames. La moitié des ventes se situe entre 1 451 et 2 319 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 155 000 €
- Calculé sur 61 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Baume-les-Dames face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 106,8 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
53,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 89 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 21 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,6 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +3,0 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 94 % des autres communes du Doubs
5,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Doubs : 14 %
- Employés 15 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 12 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 39 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 276 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,6 à 12,6 €/m²
- Soit environ 489 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 10,9 €/m²
- Soit environ 744 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (266 logements, dont 160 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 151 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBaume-les-Dames (gare SNCF)370 m, 4 min à pied
Aller à Besançon
- En voiture36 minsans embouteillages
384e commune la plus rapide en voiture vers Besançon, sur 410 communes du Doubs.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 930 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 90 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 200 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 730 m, 9 min à pied
- Crèche à 1,4 km, 17 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Baume-les-Dames :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Arnaud MARTHEY, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 39,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,6 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,0 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
Participation : 71,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,1 %
- Marine LE PEN : 45,9 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,0 % France 31,9 %
- Centre 27,6 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,2 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Baume-les-Dames
Quel est le prix de l'immobilier à Baume-les-Dames ?
Sur les 24 derniers mois, à Baume-les-Dames, les appartements se sont vendus autour de 1 350 €/m² (60 ventes, la moitié entre 1 069 et 1 578 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 782 €/m² (61 ventes, la moitié entre 1 451 et 2 319 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Baume-les-Dames ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Baume-les-Dames ?
À Baume-les-Dames, le prix médian des maisons va de 1 719 €/m² (Centre Ville Ancien) à 1 932 €/m² (La Prairie-Cour), soit 12 % de plus.
Quel quartier choisir à Baume-les-Dames ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville Ancien (1 719 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Centre Ville Ancien) à 21 330 € (La Prairie-Cour). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Baume-les-Dames ?
Baume-les-Dames (gare SNCF) à 370 m, 4 min à pied ; Besançon en 36 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Baume-les-Dames ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus bas du 25. Écoles proches de la moyenne du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).