Bastia
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 2B. 14 écoles sur 37 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 250 €/m² (35 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % d’employés et 5 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Corse : 18 % et 6 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 258 km, 11 h 26 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,8 % des voix (France : 32,3 %).
Les 15 quartiers de Bastia
À Bastia, le prix médian des appartements va de 2 059 €/m² (Erbajolo) à 3 585 €/m² (Vieux Port), soit 74 % de plus. 9 quartiers sur 15 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 860 €/m²). Après Vieux Port, les plus chers sont Le Théâtre et Fango ; après Erbajolo, les plus abordables sont Santa Maria Maddalena et Paese Novo. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Monserato (208 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Paese Novo) à 27 090 € (Le Théâtre).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le quartier où se vendent le plus de maisons est Monserato (11 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Paese Novo) à 27 090 € (Le Théâtre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Citadelle2 962 €/m²
- 2Vieux Port3 585 €/m²
- 3Monserato3 154 €/m²
- 4Saint-Antoine3 045 €/m²
- 5Santa Maria Maddalena2 113 €/m²
- 6Ponte Prado2 339 €/m²
- 7Cité Aurore2 273 €/m²
- 8Erbajolo2 059 €/m²
- 9Paese Novo2 253 €/m²
- 10Labretto2 950 €/m²
- 11Le Théâtre3 321 €/m²
- 12L'Annonciade2 412 €/m²
- 13Cardo2 945 €/m²
- 14Mairie3 167 €/m²
- 15Fango3 288 €/m²
- 1Citadelletrop peu de ventes
- 2Vieux Porttrop peu de ventes
- 3Monserato4 843 €/m²
- 4Saint-Antoinetrop peu de ventes
- 5Santa Maria Maddalenatrop peu de ventes
- 6Ponte Pradotrop peu de ventes
- 7Cité Auroretrop peu de ventes
- 8Erbajolotrop peu de ventes
- 9Paese Novotrop peu de ventes
- 10Labrettotrop peu de ventes
- 11Le Théâtretrop peu de ventes
- 12L'Annonciadetrop peu de ventes
- 13Cardotrop peu de ventes
- 14Mairietrop peu de ventes
- 15Fangotrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bastia. La moitié des ventes se situe entre 2 209 et 3 500 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 160 008 €
- Calculé sur 765 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bastia. La moitié des ventes se situe entre 2 413 et 5 094 €/m².
- Typiquement 121 m² pour 380 000 €
- Calculé sur 35 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Bastia face au 2B
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Corse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 52 % des autres communes de la Haute-Corse
Indice de position sociale moyen : 100,1 (médiane des communes de la Haute-Corse : 99,2 ; France : 104,8). 22 écoles, 8 collèges, 7 lycées, 14 sur 37 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Corse
37,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Corse : 34,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes de la Haute-Corse
Revenu médian : 20 530 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Corse : 21 070 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Haute-Corse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,5 % (médiane des communes de la Haute-Corse : 27,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,4 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes de la Haute-Corse
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Corse : 0,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Corse : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Haute-Corse : 11 %
- Employés 19 % Haute-Corse : 18 %
- Ouvriers 10 % Haute-Corse : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Corse : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Corse : 1 %
- Retraités 24 % Haute-Corse : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Haute-Corse : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 41 099 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,2 à 16,7 €/m²
- Soit environ 682 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 17,1 €/m²
- Soit environ 1 124 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 494 logements, dont 826 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 17 % sont classés A ou B.
Sur 7 306 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)258 km, 11 h 26 à pied
La première gare est à 258 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bastia
Bastia est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 720 m, 9 min à pied
- Supérette à 190 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 130 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 41 boulangeries
- 13 supermarchés
- 3 supérettes
- 23 pharmacies
- 45 médecins généralistes
- 10 crèches
- 4 bureaux de poste
- 5 gares
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bastia :
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (4), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
25 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles SIMEONI, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste régionaliste.
Participation au 1er tour : 63,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,3 %
- Emmanuel MACRON : 17,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,4 %
- Éric ZEMMOUR : 12,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 7,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 4,0 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 58,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,1 %
- Emmanuel MACRON : 41,9 %
Participation : 56,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,8 % France 31,9 %
- Centre 17,5 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,8 % France 32,3 %
- Autre 7,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bastia, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bastia.
Ville-di-Pietrabugno (commune non irisée)
Ville-di-Pietrabugno · à 3,4 km 3 458 €/m² 21 % plus cher 90 ventes d'appartementsFuriani (commune non irisée)
Furiani · à 3,6 km 3 208 €/m² 12 % plus cher 64 ventes d'appartementsSan-Martino-di-Lota (commune non irisée)
San-Martino-di-Lota · à 4,9 km 3 059 €/m² 7 % plus cher 65 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Bastia
Quel est le prix de l'immobilier à Bastia ?
Sur les 24 derniers mois, à Bastia, les appartements se sont vendus autour de 2 860 €/m² (765 ventes, la moitié entre 2 209 et 3 500 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 231 €/m² (35 ventes, la moitié entre 2 413 et 5 094 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bastia ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bastia ?
À Bastia, le prix médian des appartements va de 2 059 €/m² (Erbajolo) à 3 585 €/m² (Vieux Port), soit 74 % de plus. 9 quartiers sur 15 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 860 €/m²). Après Vieux Port, les plus chers sont Le Théâtre et Fango ; après Erbajolo, les plus abordables sont Santa Maria Maddalena et Paese Novo.
Quel quartier choisir à Bastia ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Erbajolo (2 059 €/m²), Santa Maria Maddalena (2 113 €/m²) et Paese Novo (2 253 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Monserato (208 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 370 € par an (Paese Novo) à 27 090 € (Le Théâtre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bastia ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 258 km, 11 h 26 à pied.
Fait-il bon vivre à Bastia ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2B : revenus proches de la médiane du 2B. 14 écoles sur 37 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).