Bas-en-Basset
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 050 €/m² (79 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 18 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Loire : 13 % et 14 %).
- Se déplacer
- Bas - Monistrol-sur-Loire (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied ; Saint-Étienne en 37 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,1 % des voix (France : 32,3 %).
17 ventes1 672 €/m²
79 ventes2 028 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bas-en-Basset. La moitié des ventes se situe entre 826 et 1 997 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 135 800 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bas-en-Basset. La moitié des ventes se situe entre 1 535 et 2 433 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 79 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +18 %.
Bas-en-Basset face au 43
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 61 % des autres communes de la Haute-Loire
Indice de position sociale moyen : 105,2 (médiane des communes de la Haute-Loire : 103,1 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
20,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Loire : 84,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 88 % des autres communes de la Haute-Loire
Revenu médian : 23 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Loire : 21 255 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 61 % des autres communes de la Haute-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,0 % (médiane des communes de la Haute-Loire : 37,4 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 53 % des autres communes de la Haute-Loire
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Loire : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Loire : 13 %
- Employés 14 % Haute-Loire : 15 %
- Ouvriers 15 % Haute-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Loire : 2 %
- Retraités 36 % Haute-Loire : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Haute-Loire : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 700 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,8 à 11,6 €/m²
- Soit environ 446 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 12,2 €/m²
- Soit environ 789 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (261 logements, dont 148 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
27 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 661 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBas - Monistrol-sur-Loire (gare SNCF)3,6 km, 43 min à pied
Aller à Saint-Étienne
- En voiture37 minsans embouteillages
137e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Étienne, sur 140 communes de la Haute-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 700 m, 8 min à pied
- Supermarché à 800 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 930 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 810 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bas-en-Basset :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Rémi DEFOURS, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 66,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,2 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,4 %
- Jean LASSALLE : 3,7 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,7 %
- Emmanuel MACRON : 44,3 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,7 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 5,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,1 % France 32,3 %
- Autre 3,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bas-en-Basset, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Bas-en-Basset.
Questions fréquentes sur Bas-en-Basset
Quel est le prix de l'immobilier à Bas-en-Basset ?
Sur les 24 derniers mois, à Bas-en-Basset, les appartements se sont vendus autour de 1 672 €/m² (17 ventes, la moitié entre 826 et 1 997 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 028 €/m² (79 ventes, la moitié entre 1 535 et 2 433 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Bas-en-Basset ?
Bas - Monistrol-sur-Loire (gare SNCF) à 3,6 km, 43 min à pied ; Saint-Étienne en 37 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bas-en-Basset ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 43 : revenus dans le quart le plus haut du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).