Bagneux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 92. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 6 000 €/m² (95 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de cadres et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 13 %).
- Se déplacer
- Bagneux - Lucie Aubrac (Métro 4) à 1,4 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) en 38 min en transports, 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 57,1 % des voix (France : 31,9 %).
382 ventes4 963 €/m²
95 ventes5 993 €/m²
Les 1 quartiers de Bagneux
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Quartier5 034 €/m²
- 1Quartier 14 289 €/m²
- 2Quartier 2trop peu de ventes
- 3Quartier 35 407 €/m²
- 4Quartier 45 902 €/m²
- 5Quartier 54 964 €/m²
- 6Quartier 65 010 €/m²
- 7Quartier 7trop peu de ventes
- 8Quartier 84 621 €/m²
- 9Quartier 95 556 €/m²
- 10Quartier 105 000 €/m²
- 11Quartier 115 347 €/m²
- 12Quartier 125 473 €/m²
- 13Quartier 135 362 €/m²
- 14Quartier 14trop peu de ventes
- 15Quartier 153 443 €/m²
- 16Quartier 164 764 €/m²
- 17Quartier 175 391 €/m²
- Quartier6 106 €/m²
- 1Quartier 1trop peu de ventes
- 2Quartier 29 657 €/m²
- 3Quartier 3trop peu de ventes
- 4Quartier 4trop peu de ventes
- 5Quartier 5trop peu de ventes
- 6Quartier 6trop peu de ventes
- 7Quartier 7trop peu de ventes
- 8Quartier 8trop peu de ventes
- 9Quartier 97 456 €/m²
- 10Quartier 106 129 €/m²
- 11Quartier 115 441 €/m²
- 12Quartier 12trop peu de ventes
- 13Quartier 13trop peu de ventes
- 14Quartier 14trop peu de ventes
- 15Quartier 15trop peu de ventes
- 16Quartier 16trop peu de ventes
- 17Quartier 176 349 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bagneux. La moitié des ventes se situe entre 4 177 et 5 792 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 253 750 €
- Calculé sur 382 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bagneux. La moitié des ventes se situe entre 4 893 et 7 493 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 510 000 €
- Calculé sur 95 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Bagneux face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 98,2 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 20 écoles, 5 collèges, 2 lycées, 18 sur 27 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 85 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
57,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 21 040 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,2 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 77 % des autres communes des Hauts-de-Seine
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 16 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 21 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 9 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 16 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 34 480 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 18,8 à 27,9 €/m²
- Soit environ 1 142 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,3 à 38,3 €/m²
- Soit environ 2 030 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (530 logements, dont 225 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 19 769 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheBagneux - Lucie Aubrac (Métro 4)1,4 km, 18 min à pied53 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheBagneux (RER B)1,8 km, 23 min à pied75 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports38 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture23 minsans embouteillages
16e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 430 m, 5 min à pied
- Supermarché à 900 m, 11 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 450 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 610 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 1,1 km, 13 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 11 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 10 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bagneux :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Hélène CILLIERES, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 41,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 47,1 %
- Emmanuel MACRON : 22,8 %
- Marine LE PEN : 9,8 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Jean LASSALLE : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,0 %
- Marine LE PEN : 23,0 %
Participation : 63,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 57,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 57,1 % France 31,9 %
- Centre 22,8 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 16,0 % France 32,3 %
- Autre 1,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Bagneux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Bagneux.
Grange-Ory Lumières 1
Cachan · à 1,0 km 5 258 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 59 ventes d'appartements · revenu médian 31 210 €Scarron
Fontenay-aux-Roses · à 1,2 km 4 320 €/m² 13 % moins cher, revenus comparables 48 ventes d'appartements · revenu médian 20 680 €Pont Royal
Cachan · à 1,3 km 4 737 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 61 ventes d'appartements · revenu médian 34 180 €Buffets-Fauvettes
Fontenay-aux-Roses · à 1,3 km 3 846 €/m² 23 % moins cher, revenus comparables 27 ventes d'appartements · revenu médian 22 500 €Questions fréquentes sur Bagneux
Quel est le prix de l'immobilier à Bagneux ?
Sur les 24 derniers mois, à Bagneux, les appartements se sont vendus autour de 4 963 €/m² (382 ventes, la moitié entre 4 177 et 5 792 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 993 €/m² (95 ventes, la moitié entre 4 893 et 7 493 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bagneux ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Bagneux ?
Bagneux - Lucie Aubrac (Métro 4) à 1,4 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) en 38 min en transports, 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Bagneux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus dans le quart le plus bas du 92. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).