Bagnères-de-Bigorre
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 950 €/m² (335 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 34 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 15 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hautes-Pyrénées : 17 % et 10 %).
- Se déplacer
- Tournay (gare SNCF) à 16 km, 3 h 17 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,0 % des voix (France : 31,9 %).
335 ventes1 938 €/m²
98 ventes1 901 €/m²
Les 5 quartiers de Bagnères-de-Bigorre
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian des appartements va de 1 772 €/m² (Secteur Industriel de l'Adour) à 2 155 €/m² (Secteur Pavillonnaire), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 938 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Secteur Montagne (102 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Secteur Thermal) à 20 760 € (Secteur Pavillonnaire). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian des maisons va de 1 742 €/m² (Secteur Thermal) à 2 088 €/m² (Secteur Montagne), soit 20 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 901 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Secteur Montagne (25 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Secteur Thermal) à 20 760 € (Secteur Pavillonnaire). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Bagnères-de-Bigorre. La moitié des ventes se situe entre 1 357 et 2 500 €/m².
- Typiquement 41 m² pour 82 000 €
- Calculé sur 335 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Bagnères-de-Bigorre. La moitié des ventes se situe entre 1 461 et 2 322 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 181 200 €
- Calculé sur 98 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +34 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +23 %.
Bagnères-de-Bigorre face au 65
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hautes-Pyrénées.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 59 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Indice de position sociale moyen : 110,5 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 107,3 ; France : 104,8). 6 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
70,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hautes-Pyrénées : 74,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 82 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Revenu médian : 20 570 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 22 330 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,6 % (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 37,8 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
4,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Hautes-Pyrénées : 5 %
- Professions intermédiaires 11 % Hautes-Pyrénées : 12 %
- Employés 15 % Hautes-Pyrénées : 17 %
- Ouvriers 8 % Hautes-Pyrénées : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hautes-Pyrénées : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hautes-Pyrénées : 1 %
- Retraités 43 % Hautes-Pyrénées : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Hautes-Pyrénées : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 307 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,8 à 14,5 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 14,1 €/m²
- Soit environ 931 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
11,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (835 logements, dont 501 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 3 468 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTournay (gare SNCF)16 km, 3 h 17 à pied
La première gare est à 16 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bagnères-de-Bigorre
Bagnères-de-Bigorre est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 530 m, 6 min à pied
- Supermarché à 90 m, 1 min à pied
- Supérette à 620 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 8 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Bagnères-de-Bigorre :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nicole DARRIEUTORT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 62,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,3 %
- Emmanuel MACRON : 26,6 %
- Marine LE PEN : 16,0 %
- Jean LASSALLE : 8,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 72,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,5 %
- Marine LE PEN : 36,5 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,0 % France 31,9 %
- Centre 26,6 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,0 % France 32,3 %
- Autre 8,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Bagnères-de-Bigorre
Quel est le prix de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre ?
Sur les 24 derniers mois, à Bagnères-de-Bigorre, les appartements se sont vendus autour de 1 938 €/m² (335 ventes, la moitié entre 1 357 et 2 500 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 901 €/m² (98 ventes, la moitié entre 1 461 et 2 322 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +34 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bagnères-de-Bigorre ?
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian des appartements va de 1 772 €/m² (Secteur Industriel de l'Adour) à 2 155 €/m² (Secteur Pavillonnaire), soit 22 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 938 €/m²).
Quel quartier choisir à Bagnères-de-Bigorre ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Secteur Industriel de l'Adour (1 772 €/m²), Secteur Thermal (1 953 €/m²) et Secteur Montagne (2 136 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Secteur Montagne (102 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Secteur Thermal) à 20 760 € (Secteur Pavillonnaire). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Bagnères-de-Bigorre ?
Tournay (gare SNCF) à 16 km, 3 h 17 à pied.
Fait-il bon vivre à Bagnères-de-Bigorre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 65 : revenus dans le quart le plus bas du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).