Avrillé
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 900 €/m² (188 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Angers Saint-Laud (gare SNCF) à 5,7 km, 1 h 09 à pied ; Angers en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 39,4 % des voix (France : 27,9 %).
188 ventes2 920 €/m²
225 ventes2 952 €/m²
Les 7 quartiers de Avrillé
À Avrillé, le prix médian des appartements va de 2 811 €/m² (Le Brionneau-Parc de la Haye) à 3 374 €/m² (Le Bois du Roi), soit 20 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 920 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Coteaux de la Mayenne (105 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 670 € par an (Centre Ville) à 30 200 € (Le Brionneau-Parc de la Haye). 3 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Avrillé, le prix médian des maisons va de 2 796 €/m² (La Ternière) à 3 313 €/m² (Le Brionneau-Parc de la Haye), soit 18 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 952 €/m²). Après Le Brionneau-Parc de la Haye, les plus chers sont Z.A. La Croix Cadeau et La Dézière-L'Étang ; après La Ternière, les plus abordables sont Centre Ville et Le Bois du Roi. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bois du Roi (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 670 € par an (Centre Ville) à 30 200 € (Le Brionneau-Parc de la Haye).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Avrillé. La moitié des ventes se situe entre 2 621 et 3 375 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 168 636 €
- Calculé sur 188 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Avrillé. La moitié des ventes se situe entre 2 595 et 3 371 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 300 000 €
- Calculé sur 225 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Avrillé face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 88 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 117,7 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 7 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire
29,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 25 310 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,8 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes du Maine-et-Loire
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 14 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 9 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 37 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 474 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 16,8 €/m²
- Soit environ 708 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 14,3 €/m²
- Soit environ 983 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (200 logements, dont 67 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 3 357 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheSaint-Gilles (tramway)230 m, 3 min à pied
- Gare la plus procheAngers Saint-Laud (gare SNCF)5,7 km, 1 h 09 à pied
Aller à Angers
- En voiture11 minsans embouteillages
24e commune la plus rapide en voiture vers Angers, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 510 m, 6 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 22 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 700 m, 8 min à pied
- Crèche à 700 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 590 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 20 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Avrillé :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit), Risque industriel (approuvé), Affaissement minier (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe BOLO, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 60,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 39,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,4 %
- Marine LE PEN : 12,9 %
- Yannick JADOT : 8,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,4 %
- Marine LE PEN : 23,6 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 39,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 39,4 % France 27,9 %
- Droite 6,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,1 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Avrillé, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Avrillé.
Beauséjour
Angers · à 2,4 km 3 037 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 15 ventes d'maisons · revenu médian 17 920 €Les Chênes de l'Esplanade-Bel-Air
Montreuil-Juigné · à 2,5 km 2 735 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 20 100 €Alphonse Daudet
Angers · à 2,7 km 3 043 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 40 ventes d'maisons · revenu médian 25 760 €Les Rives de l'Europe
Montreuil-Juigné · à 2,7 km 2 708 €/m² 8 % moins cher, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 25 830 €Questions fréquentes sur Avrillé
Quel est le prix de l'immobilier à Avrillé ?
Sur les 24 derniers mois, à Avrillé, les appartements se sont vendus autour de 2 920 €/m² (188 ventes, la moitié entre 2 621 et 3 375 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 952 €/m² (225 ventes, la moitié entre 2 595 et 3 371 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Avrillé ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Avrillé ?
À Avrillé, le prix médian des maisons va de 2 796 €/m² (La Ternière) à 3 313 €/m² (Le Brionneau-Parc de la Haye), soit 18 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 952 €/m²). Après Le Brionneau-Parc de la Haye, les plus chers sont Z.A. La Croix Cadeau et La Dézière-L'Étang ; après La Ternière, les plus abordables sont Centre Ville et Le Bois du Roi.
Quel quartier choisir à Avrillé ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont La Ternière (2 796 €/m²), Centre Ville (2 895 €/m²) et Le Bois du Roi (2 906 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bois du Roi (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 670 € par an (Centre Ville) à 30 200 € (Le Brionneau-Parc de la Haye). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Avrillé ?
Angers Saint-Laud (gare SNCF) à 5,7 km, 1 h 09 à pied ; Angers en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Avrillé ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus haut du 49. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).