Avignon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 84. 32 écoles sur 91 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 84 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vaucluse : 13 % et 5 %).
- Se déplacer
- Avignon Centre (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 46,1 % des voix (France : 31,9 %).
2057 ventes2 323 €/m²
795 ventes2 457 €/m²
Les 36 quartiers de Avignon
À Avignon, le prix médian des appartements va de 618 €/m² (Eisenhower-Saint-Roch) à 3 056 €/m² (La Balance-Palais des Papes), soit un rapport de 1 à 5. 10 quartiers sur 31 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 323 €/m²). Après La Balance-Palais des Papes, les plus chers sont Carmes-Infirmières-Thiers et Montfavet Banlieue ; après Eisenhower-Saint-Roch, les plus abordables sont Rocade Sud-Cabrière et La Grange d'Orel. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Zone Piétonne (353 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 140 € par an (La Grange d'Orel) à 25 240 € (La Balance-Raspail). 5 quartiers sur 36 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Avignon, le prix médian des maisons va de 1 625 €/m² (Rocade Sud-Cabrière) à 4 000 €/m² (Barthelasse-Piot Étendu), soit plus du double. 17 quartiers sur 25 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 457 €/m²). Après Barthelasse-Piot Étendu, les plus chers sont La Balance-Palais des Papes et Carmes-Infirmières-Thiers ; après Rocade Sud-Cabrière, les plus abordables sont Eisenhower-Saint-Roch et Route de Morières-Réalpanier. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Montfavet Péricentre (123 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 140 € par an (La Grange d'Orel) à 25 240 € (La Balance-Raspail). 11 quartiers sur 36 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Montfavet Banlieue3 050 €/m²
- 2Montfavet Péricentre2 644 €/m²
- 3Montfavet Centre2 224 €/m²
- 4Durance-Cantarel2 764 €/m²
- 5Durance-Baigne-Pieds-Hôpital1 500 €/m²
- 6Courtinetrop peu de ventes
- 7La Pionne-Zone d'Échange2 686 €/m²
- 8La Balance-Raspail2 955 €/m²
- 9La Balance-Palais des Papes3 056 €/m²
- 10Zone Piétonne2 875 €/m²
- 11Magnanen-Teinturiers2 904 €/m²
- 12Carmes-Infirmières-Thiers3 055 €/m²
- 13Synagogue-Bonaventure2 615 €/m²
- 14Saint-Véran-Marsillargues2 031 €/m²
- 15Route de Morières-Réalpanier2 319 €/m²
- 16Pont des Deux Eaux2 030 €/m²
- 17La Grange d'Orel1 122 €/m²
- 18Clos de l'Épi-Neuf Peyres1 704 €/m²
- 19Fontcouvertetrop peu de ventes
- 20Saint-Ruf-Trillade Sud1 838 €/m²
- 21Rotondes-Barbière1 232 €/m²
- 22Saint-Chamandtrop peu de ventes
- 23Saint-Gabriel-Croix de Novestrop peu de ventes
- 24Saint-Gabriel-Clos de la Murette1 634 €/m²
- 25Chevalier de Folard-Sources Sud1 300 €/m²
- 26Croix des Oiseaux1 264 €/m²
- 27Rocade Sud-Cabrière1 110 €/m²
- 28Lopy-Chemin des Deux Routes1 628 €/m²
- 29Monclar Sud1 222 €/m²
- 30Eisenhower-Saint-Roch618 €/m²
- 31Champfleury1 958 €/m²
- 32Monclar Nord1 767 €/m²
- 33Saint-Ruf-Trillade Nord1 703 €/m²
- 34Saint-Jean-Saint-Genies2 261 €/m²
- 35Stuart Nill-Malpeigné1 285 €/m²
- 36Barthelasse-Piot Étendutrop peu de ventes
- 1Montfavet Banlieue2 487 €/m²
- 2Montfavet Péricentre2 633 €/m²
- 3Montfavet Centre2 692 €/m²
- 4Durance-Cantarel2 650 €/m²
- 5Durance-Baigne-Pieds-Hôpitaltrop peu de ventes
- 6Courtinetrop peu de ventes
- 7La Pionne-Zone d'Échangetrop peu de ventes
- 8La Balance-Raspailtrop peu de ventes
- 9La Balance-Palais des Papes3 651 €/m²
- 10Zone Piétonnetrop peu de ventes
- 11Magnanen-Teinturiers3 109 €/m²
- 12Carmes-Infirmières-Thiers3 222 €/m²
- 13Synagogue-Bonaventure2 534 €/m²
- 14Saint-Véran-Marsillargues2 431 €/m²
- 15Route de Morières-Réalpanier2 115 €/m²
- 16Pont des Deux Eaux2 349 €/m²
- 17La Grange d'Oreltrop peu de ventes
- 18Clos de l'Épi-Neuf Peyres2 500 €/m²
- 19Fontcouvertetrop peu de ventes
- 20Saint-Ruf-Trillade Sud2 565 €/m²
- 21Rotondes-Barbièretrop peu de ventes
- 22Saint-Chamandtrop peu de ventes
- 23Saint-Gabriel-Croix de Novestrop peu de ventes
- 24Saint-Gabriel-Clos de la Murette2 473 €/m²
- 25Chevalier de Folard-Sources Sud2 428 €/m²
- 26Croix des Oiseaux2 489 €/m²
- 27Rocade Sud-Cabrière1 625 €/m²
- 28Lopy-Chemin des Deux Routes2 328 €/m²
- 29Monclar Sudtrop peu de ventes
- 30Eisenhower-Saint-Roch1 940 €/m²
- 31Champfleury2 949 €/m²
- 32Monclar Nord2 894 €/m²
- 33Saint-Ruf-Trillade Nord2 592 €/m²
- 34Saint-Jean-Saint-Genies2 716 €/m²
- 35Stuart Nill-Malpeigné2 310 €/m²
- 36Barthelasse-Piot Étendu4 000 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Avignon. La moitié des ventes se situe entre 1 667 et 2 973 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 107 000 €
- Calculé sur 2057 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Avignon. La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 991 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 795 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Avignon face au 84
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Vaucluse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Vaucluse
Indice de position sociale moyen : 90,9 (médiane des communes du Vaucluse : 109,0 ; France : 104,8). 61 écoles, 15 collèges, 15 lycées, 32 sur 91 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 92 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse
105,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Vaucluse : 58,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes du Vaucluse
Revenu médian : 17 690 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Vaucluse : 23 050 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Vaucluse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,5 % (médiane des communes du Vaucluse : 32,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 49 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes du Vaucluse
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Vaucluse : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Vaucluse : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Vaucluse : 13 %
- Employés 15 % Vaucluse : 15 %
- Ouvriers 12 % Vaucluse : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Vaucluse : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vaucluse : < 1 %
- Retraités 24 % Vaucluse : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Vaucluse : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 72 866 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 15,8 €/m²
- Soit environ 614 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 15,4 €/m²
- Soit environ 1 037 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (4 514 logements, dont 2 322 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 29 262 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheGare Centre (tramway)950 m, 11 min à pied
- Gare la plus procheAvignon Centre (gare SNCF)1 km, 12 min à pied
Aller à Avignon
Avignon est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 300 m, 4 min à pied
- Supérette à 190 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 100 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 92 boulangeries
- 24 supermarchés
- 12 supérettes
- 35 pharmacies
- 84 médecins généralistes
- 20 crèches
- 6 bureaux de poste
- 3 gares
- 8 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Avignon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5), inondations et/ou coulées de boue (1).
24 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier GALZI, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 47,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,9 %
- Emmanuel MACRON : 20,4 %
- Marine LE PEN : 18,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,3 %
- Marine LE PEN : 37,7 %
Participation : 64,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 46,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 46,1 % France 31,9 %
- Centre 20,4 % France 27,9 %
- Droite 3,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,3 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Avignon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Avignon.
Fargues-Pigeonnier
Le Pontet · à 2,9 km 2 054 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 160 ventes d'appartements · revenu médian 17 770 €Nord
Châteaurenard · à 4,0 km 2 470 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 34 ventes d'appartements · revenu médian 20 470 €Campveire
Morières-lès-Avignon · à 4,6 km 2 674 €/m² 15 % plus cher, revenus plus élevés 27 ventes d'appartements · revenu médian 24 260 €Hameaux du Vallon
Morières-lès-Avignon · à 4,8 km 2 641 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 20 ventes d'appartements · revenu médian 21 480 €Questions fréquentes sur Avignon
Quel est le prix de l'immobilier à Avignon ?
Sur les 24 derniers mois, à Avignon, les appartements se sont vendus autour de 2 323 €/m² (2057 ventes, la moitié entre 1 667 et 2 973 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 457 €/m² (795 ventes, la moitié entre 2 000 et 2 991 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Avignon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Avignon ?
À Avignon, le prix médian des appartements va de 618 €/m² (Eisenhower-Saint-Roch) à 3 056 €/m² (La Balance-Palais des Papes), soit un rapport de 1 à 5. 10 quartiers sur 31 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 323 €/m²). Après La Balance-Palais des Papes, les plus chers sont Carmes-Infirmières-Thiers et Montfavet Banlieue ; après Eisenhower-Saint-Roch, les plus abordables sont Rocade Sud-Cabrière et La Grange d'Orel.
Quel quartier choisir à Avignon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Eisenhower-Saint-Roch (618 €/m²), Rocade Sud-Cabrière (1 110 €/m²) et La Grange d'Orel (1 122 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Zone Piétonne (353 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 140 € par an (La Grange d'Orel) à 25 240 € (La Balance-Raspail). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Avignon ?
Avignon Centre (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied.
Fait-il bon vivre à Avignon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 84 : revenus dans le quart le plus bas du 84. 32 écoles sur 91 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).