Avanne-Aveney
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 25. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 25.
- À savoir
- Les prix des appartements ont baissé de 35 % en 2023, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 60 % des ventes).
- Habitants
- 9 % d’employés et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Franois (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Besançon en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,7 % des voix (France : 31,9 %).
15 ventes1 915 €/m²
28 ventes2 414 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Avanne-Aveney. La moitié des ventes se situe entre 1 688 et 2 363 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 157 000 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Avanne-Aveney. La moitié des ventes se situe entre 1 760 et 3 019 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 243 500 €
- Calculé sur 28 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Avanne-Aveney face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 90 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 117,9 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 73 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 26 870 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,7 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +1,7 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 74 % des autres communes du Doubs
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Doubs : 14 %
- Employés 9 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 4 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 45 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 915 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,8 à 16,0 €/m²
- Soit environ 626 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,8 à 12,6 €/m²
- Soit environ 895 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 222 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheAllende (tramway)2,4 km, 29 min à pied
- Gare la plus procheFranois (gare SNCF)4,2 km, 51 min à pied
Aller à Besançon
- En voiture14 minsans embouteillages
84e commune la plus rapide en voiture vers Besançon, sur 410 communes du Doubs.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 15 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 370 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 10 m, 1 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Avanne-Aveney :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Jeanne BERNABEU, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 45,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,4 %
- Marine LE PEN : 15,6 %
- Yannick JADOT : 7,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,8 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 80,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,0 %
- Marine LE PEN : 31,0 %
Participation : 74,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,7 % France 31,9 %
- Centre 31,3 % France 27,9 %
- Droite 5,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,9 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Avanne-Aveney, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Avanne-Aveney.
Saint-Laurent
Besançon · à 1,7 km 2 050 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 25 ventes d'maisons · revenu médian 20 540 €Velotte
Besançon · à 3,0 km 2 990 €/m² 24 % plus cher, revenus comparables 45 ventes d'maisons · revenu médian 25 410 €Larnod (commune non irisée)
Larnod · à 3,1 km 2 337 €/m² Même niveau de prix 23 ventes d'maisonsFranois (commune non irisée)
Franois · à 3,2 km 2 421 €/m² Même niveau de prix 49 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Avanne-Aveney
Quel est le prix de l'immobilier à Avanne-Aveney ?
Sur les 24 derniers mois, à Avanne-Aveney, les appartements se sont vendus autour de 1 915 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 688 et 2 363 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 414 €/m² (28 ventes, la moitié entre 1 760 et 3 019 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Avanne-Aveney ?
Franois (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Besançon en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Avanne-Aveney ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus proches de la médiane du 25. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 25.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).