Auzeville-Tolosane
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 450 €/m² (33 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 21 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 17 %).
- Se déplacer
- Ramonville (métro) à 3,4 km, 41 min à pied ; Toulouse en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,0 % des voix (France : 31,9 %).
58 ventes3 133 €/m²
33 ventes3 471 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Auzeville-Tolosane. La moitié des ventes se situe entre 2 934 et 3 536 €/m².
- Typiquement 20 m² pour 91 500 €
- Calculé sur 58 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Auzeville-Tolosane. La moitié des ventes se situe entre 3 077 et 3 874 €/m².
- Typiquement 118 m² pour 420 000 €
- Calculé sur 33 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Maisons
Auzeville-Tolosane face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 94 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 138,2 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
29,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 29 070 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 61,8 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +2,7 points depuis 2021. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 56 % des autres communes de la Haute-Garonne
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 21 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 10 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 10 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 5 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 19 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 32 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 651 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,6 à 15,8 €/m²
- Soit environ 704 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,9 à 17,6 €/m²
- Soit environ 1 250 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (143 logements, dont 99 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 2 242 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheRamonville (métro)3,4 km, 41 min à pied
- Gare la plus procheMontaudran (gare SNCF)6,5 km, 1 h 18 à pied
Aller à Toulouse
- En voiture22 minsans embouteillages
122e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,2 km, 15 min à pied
- Supermarché à 580 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 960 m, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 1 km, 12 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 70 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Auzeville-Tolosane :
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alice MELLAC, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 65,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,1 %
- Yannick JADOT : 9,3 %
- Marine LE PEN : 8,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
- Anne HIDALGO : 3,1 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 88,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 79,0 %
- Marine LE PEN : 21,0 %
Participation : 84,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,0 % France 31,9 %
- Centre 33,0 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 16,4 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Auzeville-Tolosane, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Auzeville-Tolosane.
Port Sud
Ramonville-Saint-Agne · à 1,3 km 2 903 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 57 ventes d'appartements · revenu médian 23 870 €Fontanelles
Castanet-Tolosan · à 1,5 km 3 124 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 60 ventes d'appartements · revenu médian 24 300 €Centre Ville
Castanet-Tolosan · à 1,7 km 2 973 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 105 ventes d'appartements · revenu médian 20 510 €Marnac
Ramonville-Saint-Agne · à 1,9 km 2 827 €/m² 10 % moins cher, revenus plus modestes 86 ventes d'appartements · revenu médian 22 570 €Questions fréquentes sur Auzeville-Tolosane
Quel est le prix de l'immobilier à Auzeville-Tolosane ?
Sur les 24 derniers mois, à Auzeville-Tolosane, les appartements se sont vendus autour de 3 133 €/m² (58 ventes, la moitié entre 2 934 et 3 536 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 471 €/m² (33 ventes, la moitié entre 3 077 et 3 874 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Auzeville-Tolosane ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Comment se déplacer depuis Auzeville-Tolosane ?
Ramonville (métro) à 3,4 km, 41 min à pied ; Toulouse en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Auzeville-Tolosane ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).