Auray
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 650 €/m² (265 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Auray (gare SNCF) à 2,1 km, 25 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
265 ventes3 649 €/m²
174 ventes3 532 €/m²
Les 5 quartiers de Auray
À Auray, le prix médian des appartements va de 3 472 €/m² (La Gare) à 3 894 €/m² (Zone Sud-Saint Goustan), soit 12 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 649 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Historique (176 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 040 € par an (La Gare) à 24 700 € (Zone Sud-Saint Goustan).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Auray, le prix médian des maisons va de 3 400 €/m² (La Gare) à 3 754 €/m² (Kerdrain-Kerudo), soit 10 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 532 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Gare (91 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 040 € par an (La Gare) à 24 700 € (Zone Sud-Saint Goustan).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Auray. La moitié des ventes se situe entre 3 134 et 4 114 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 265 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Auray. La moitié des ventes se situe entre 3 054 et 4 153 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 359 500 €
- Calculé sur 174 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Auray face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 78 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 111,1 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan
53,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 50 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 22 470 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,1 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). +3,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 97 % des autres communes du Morbihan
6,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Morbihan : 13 %
- Employés 14 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 10 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 37 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 355 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 17,2 €/m²
- Soit environ 690 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 15,8 €/m²
- Soit environ 1 084 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (409 logements, dont 181 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 4 737 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAuray (gare SNCF)2,1 km, 25 min à pied
Aller à Auray
Auray est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 330 m, 4 min à pied
- Supérette à 220 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 690 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 260 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 5 pharmacies
- 31 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Auray :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Françoise NAEL, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 61,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Marine LE PEN : 16,9 %
- Yannick JADOT : 7,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,5 %
- Marine LE PEN : 30,5 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,7 % France 31,9 %
- Centre 33,7 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,4 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Auray, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Auray.
Questions fréquentes sur Auray
Quel est le prix de l'immobilier à Auray ?
Sur les 24 derniers mois, à Auray, les appartements se sont vendus autour de 3 649 €/m² (265 ventes, la moitié entre 3 134 et 4 114 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 532 €/m² (174 ventes, la moitié entre 3 054 et 4 153 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Auray ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Auray ?
À Auray, le prix médian des appartements va de 3 472 €/m² (La Gare) à 3 894 €/m² (Zone Sud-Saint Goustan), soit 12 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 649 €/m²).
Quel quartier choisir à Auray ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont La Gare (3 472 €/m²), Kerdrain-Kerudo (3 657 €/m²) et Centre Ville Historique (3 741 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Historique (176 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 040 € par an (La Gare) à 24 700 € (Zone Sud-Saint Goustan). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Auray ?
Auray (gare SNCF) à 2,1 km, 25 min à pied.
Fait-il bon vivre à Auray ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus proches de la médiane du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).