Auch
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 650 €/m² (363 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 32. 2 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 1 750 €/m² (303 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gers : 12 % et 5 %).
- Se déplacer
- Auch (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,7 % des voix (France : 31,9 %).
363 ventes1 667 €/m²
303 ventes1 734 €/m²
Les 11 quartiers de Auch
À Auch, le prix médian des appartements va de 1 379 €/m² (Centre Basse Ville) à 1 784 €/m² (Faubourg Sud-Ouest), soit 29 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 667 €/m²). Après Faubourg Sud-Ouest, les plus chers sont Faubourg Ouest et Faubourg Nord ; après Centre Basse Ville, les plus abordables sont Zone d'Activités Sud et Faubourg Nord-Ouest. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Haute Ville (147 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 770 € par an (Garros) à 26 150 € (Auch Rural). 3 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Auch, le prix médian des maisons va de 1 048 €/m² (Centre Haute Ville) à 2 045 €/m² (Zone d'Activités Quartier Nord-Est), soit près du double. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 734 €/m²). Après Zone d'Activités Quartier Nord-Est, les plus chers sont Faubourg Nord-Ouest et Faubourg Ouest ; après Centre Haute Ville, les plus abordables sont Centre Basse Ville et Faubourg Nord. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Faubourg Sud-Ouest (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 770 € par an (Garros) à 26 150 € (Auch Rural). 2 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Basse Ville1 379 €/m²
- 2Centre Haute Ville1 674 €/m²
- 3Faubourg Sud-Ouest1 784 €/m²
- 4Faubourg Nord-Ouest1 641 €/m²
- 5Faubourg Nord1 738 €/m²
- 6Faubourg Ouest1 783 €/m²
- 7La Hourretrop peu de ventes
- 8Garrostrop peu de ventes
- 9Zone d'Activités Sud1 638 €/m²
- 10Zone d'Activités Quartier Nord-Est1 684 €/m²
- 11Auch Ruraltrop peu de ventes
- 1Centre Basse Ville1 472 €/m²
- 2Centre Haute Ville1 048 €/m²
- 3Faubourg Sud-Ouest1 633 €/m²
- 4Faubourg Nord-Ouest1 887 €/m²
- 5Faubourg Nord1 612 €/m²
- 6Faubourg Ouest1 875 €/m²
- 7La Hourretrop peu de ventes
- 8Garrostrop peu de ventes
- 9Zone d'Activités Sud1 716 €/m²
- 10Zone d'Activités Quartier Nord-Est2 045 €/m²
- 11Auch Rural1 836 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Auch. La moitié des ventes se situe entre 1 354 et 1 919 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 85 000 €
- Calculé sur 363 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Auch. La moitié des ventes se situe entre 1 333 et 2 119 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 165 000 €
- Calculé sur 303 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Auch face au 32
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gers.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 60 % des autres communes du Gers
Indice de position sociale moyen : 104,0 (médiane des communes du Gers : 107,1 ; France : 104,8). 16 écoles, 6 collèges, 7 lycées, 2 sur 29 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
52,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gers : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes du Gers
Revenu médian : 21 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gers : 21 960 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Gers
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 81,0 % (médiane des communes du Gers : 58,6 % ; France : 40,3 %). +1,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes du Gers
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gers : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Gers : 6 %
- Professions intermédiaires 14 % Gers : 12 %
- Employés 15 % Gers : 14 %
- Ouvriers 10 % Gers : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Gers : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gers : 3 %
- Retraités 32 % Gers : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Gers : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 19 375 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 12,4 €/m²
- Soit environ 501 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 11,6 €/m²
- Soit environ 803 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 162 logements, dont 608 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 7 767 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAuch (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Auch
Auch est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 3 min à pied
- Supermarché à 120 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 70 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 910 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 17 boulangeries
- 9 supermarchés
- 0 supérette
- 9 pharmacies
- 25 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Auch :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Camille BONNE, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 56,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,6 %
- Marine LE PEN : 16,0 %
- Jean LASSALLE : 6,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
- Anne HIDALGO : 4,6 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 75,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,4 %
- Marine LE PEN : 32,6 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,7 % France 31,9 %
- Centre 27,4 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,8 % France 32,3 %
- Autre 6,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Auch
Quel est le prix de l'immobilier à Auch ?
Sur les 24 derniers mois, à Auch, les appartements se sont vendus autour de 1 667 €/m² (363 ventes, la moitié entre 1 354 et 1 919 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 734 €/m² (303 ventes, la moitié entre 1 333 et 2 119 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Auch ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Auch ?
À Auch, le prix médian des appartements va de 1 379 €/m² (Centre Basse Ville) à 1 784 €/m² (Faubourg Sud-Ouest), soit 29 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 667 €/m²). Après Faubourg Sud-Ouest, les plus chers sont Faubourg Ouest et Faubourg Nord ; après Centre Basse Ville, les plus abordables sont Zone d'Activités Sud et Faubourg Nord-Ouest.
Quel quartier choisir à Auch ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Centre Basse Ville (1 379 €/m²), Zone d'Activités Sud (1 638 €/m²) et Faubourg Nord-Ouest (1 641 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Haute Ville (147 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 770 € par an (Garros) à 26 150 € (Auch Rural). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Auch ?
Auch (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied.
Fait-il bon vivre à Auch ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 32 : revenus proches de la médiane du 32. 2 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).