Aubusson
En bref
- Prix
- Une maison autour de 860 €/m² (71 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 23. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 23.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 19 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 7 % de professions intermédiaires et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Creuse : 10 % et 15 %).
- Se déplacer
- Busseau sur Creuse (gare SNCF) à 26 km, 5 h 14 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,2 % des voix (France : 31,9 %).
Les 2 quartiers de Aubusson
À Aubusson, le prix médian des appartements va de 670 €/m² (Rive Droite) à 825 €/m² (Rive Gauche), soit 23 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 750 € par an (Rive Droite) à 17 390 € (Rive Gauche).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Aubusson, le prix médian des maisons va de 770 €/m² (Rive Droite) à 954 €/m² (Rive Gauche), soit 24 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 750 € par an (Rive Droite) à 17 390 € (Rive Gauche).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Aubusson. La moitié des ventes se situe entre 667 et 1 000 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 40 000 €
- Calculé sur 38 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Aubusson. La moitié des ventes se situe entre 616 et 1 090 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 72 500 €
- Calculé sur 71 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Aubusson face au 23
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Creuse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 88 % des autres communes de la Creuse
Indice de position sociale moyen : 109,7 (médiane des communes de la Creuse : 102,8 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
59,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Creuse : 67,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 78 % des autres communes de la Creuse
Revenu médian : 18 830 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Creuse : 20 040 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 95 % des autres communes de la Creuse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,4 % (médiane des communes de la Creuse : 37,7 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de la Creuse
6,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Creuse : 2,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Creuse : 4 %
- Professions intermédiaires 7 % Creuse : 10 %
- Employés 12 % Creuse : 15 %
- Ouvriers 11 % Creuse : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Creuse : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Creuse : 4 %
- Retraités 44 % Creuse : 40 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Creuse : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 736 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,5 à 10,4 €/m²
- Soit environ 411 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,0 à 10,0 €/m²
- Soit environ 634 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
25,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (630 logements, dont 448 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 1 462 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBusseau sur Creuse (gare SNCF)26 km, 5 h 14 à pied
La première gare est à 26 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Aubusson
Aubusson est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 2 min à pied
- Supermarché à 800 m, 10 min à pied
- Supérette à 150 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 510 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 540 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Aubusson :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane DUCOURTIOUX, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 61,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,6 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Marine LE PEN : 20,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 4,2 %
- Fabien ROUSSEL : 4,1 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,6 %
- Marine LE PEN : 41,4 %
Participation : 69,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,2 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,7 % France 32,3 %
- Autre 4,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Aubusson, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Aubusson.
Questions fréquentes sur Aubusson
Quel est le prix de l'immobilier à Aubusson ?
Sur les 24 derniers mois, à Aubusson, les appartements se sont vendus autour de 768 €/m² (38 ventes, la moitié entre 667 et 1 000 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 857 €/m² (71 ventes, la moitié entre 616 et 1 090 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Aubusson ?
À Aubusson, le prix médian des maisons va de 770 €/m² (Rive Droite) à 954 €/m² (Rive Gauche), soit 24 % de plus.
Quel quartier choisir à Aubusson ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Rive Droite (770 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 16 750 € par an (Rive Droite) à 17 390 € (Rive Gauche). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Aubusson ?
Busseau sur Creuse (gare SNCF) à 26 km, 5 h 14 à pied.
Fait-il bon vivre à Aubusson ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 23 : revenus dans le quart le plus bas du 23. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 23.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).