Aubière
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 63. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 63.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 300 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Puy-de-Dôme : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Clermont La Rotonde (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Clermont-Ferrand en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
86 ventes2 309 €/m²
168 ventes2 422 €/m²
Les 5 quartiers de Aubière
À Aubière, le prix médian des appartements va de 1 785 €/m² (Val d'Artière-Puy d'Aubière) à 2 500 €/m² (Ville Centre), soit 40 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 309 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ville Centre (65 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 590 € par an (Ville Centre) à 28 520 € (Les Hauts d'Aubière). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Aubière, le prix médian des maisons va de 1 990 €/m² (Ville Centre) à 2 869 €/m² (Campus Universitaire les Cézeaux), soit 44 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 422 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ville Centre (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 590 € par an (Ville Centre) à 28 520 € (Les Hauts d'Aubière). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Aubière. La moitié des ventes se situe entre 1 834 et 2 733 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 110 125 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Aubière. La moitié des ventes se situe entre 1 896 et 3 001 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 229 497 €
- Calculé sur 168 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Aubière face au 63
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Puy-de-Dôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 89 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Indice de position sociale moyen : 120,6 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 108,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 3 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme
52,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Puy-de-Dôme : 51,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Revenu médian : 24 600 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 22 335 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 69 % des autres communes du Puy-de-Dôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,2 % (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 39,3 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes du Puy-de-Dôme
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Puy-de-Dôme : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Puy-de-Dôme : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Puy-de-Dôme : 14 %
- Employés 16 % Puy-de-Dôme : 15 %
- Ouvriers 8 % Puy-de-Dôme : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Puy-de-Dôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Puy-de-Dôme : 1 %
- Retraités 23 % Puy-de-Dôme : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Puy-de-Dôme : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 050 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 14,9 €/m²
- Soit environ 608 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,3 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 007 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (378 logements, dont 177 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 2 482 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheUCA - Campus Cézeaux (tramway)1,2 km, 15 min à pied
- Gare la plus procheClermont La Rotonde (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Clermont-Ferrand
- En voiture11 minsans embouteillages
32e commune la plus rapide en voiture vers Clermont-Ferrand, sur 326 communes du Puy-de-Dôme.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 15 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 270 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 380 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Aubière.
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sylvain CASILDAS, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 64,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,1 %
- Marine LE PEN : 17,5 %
- Yannick JADOT : 5,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,0 %
- Marine LE PEN : 31,0 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,7 % France 31,9 %
- Centre 32,6 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,5 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Aubière, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Aubière.
La Fontaine du Bac
Clermont-Ferrand · à 1,6 km 2 750 €/m² 14 % plus cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 16 300 €Bezance
Romagnat · à 2,2 km 2 429 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 48 ventes d'maisons · revenu médian 27 480 €Sud-Saint-Jacques
Clermont-Ferrand · à 2,3 km 2 529 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 25 ventes d'maisons · revenu médian 15 820 €Quartier Artière-Molière
Beaumont · à 2,4 km 2 714 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 35 ventes d'maisons · revenu médian 25 370 €Questions fréquentes sur Aubière
Quel est le prix de l'immobilier à Aubière ?
Sur les 24 derniers mois, à Aubière, les appartements se sont vendus autour de 2 309 €/m² (86 ventes, la moitié entre 1 834 et 2 733 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 422 €/m² (168 ventes, la moitié entre 1 896 et 3 001 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Aubière ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Aubière ?
À Aubière, le prix médian des maisons va de 1 990 €/m² (Ville Centre) à 2 869 €/m² (Campus Universitaire les Cézeaux), soit 44 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 422 €/m²).
Quel quartier choisir à Aubière ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Ville Centre (1 990 €/m²), Les Hauts d'Aubière (2 596 €/m²) et Val d'Artière-Puy d'Aubière (2 661 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ville Centre (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 590 € par an (Ville Centre) à 28 520 € (Les Hauts d'Aubière). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Aubière ?
Clermont La Rotonde (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Clermont-Ferrand en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Aubière ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 63 : revenus dans le quart le plus haut du 63. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 63.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).