Athis-Mons
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 250 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 050 €/m² (219 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % de cadres et 20 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 17 %).
- Se déplacer
- Athis-Mons (RER C) à 1,7 km, 21 min à pied ; Paris (Châtelet) en 57 min en transports, 30 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 47,0 % des voix (France : 31,9 %).
352 ventes3 268 €/m²
219 ventes4 059 €/m²
Les 1 quartiers de Athis-Mons
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Quartier3 328 €/m²
- 1Quartier 1trop peu de ventes
- 2Quartier 23 333 €/m²
- 3Quartier 3trop peu de ventes
- 4Quartier 43 817 €/m²
- 5Quartier 53 707 €/m²
- 6Quartier 62 479 €/m²
- 7Quartier 72 746 €/m²
- 8Quartier 83 812 €/m²
- 9Quartier 92 742 €/m²
- 10Quartier 103 227 €/m²
- 11Quartier 113 607 €/m²
- 12Quartier 122 471 €/m²
- 13Quartier 133 500 €/m²
- 14Quartier 14trop peu de ventes
- Quartier4 016 €/m²
- 1Quartier 14 089 €/m²
- 2Quartier 2trop peu de ventes
- 3Quartier 33 819 €/m²
- 4Quartier 44 041 €/m²
- 5Quartier 53 804 €/m²
- 6Quartier 64 342 €/m²
- 7Quartier 74 423 €/m²
- 8Quartier 83 556 €/m²
- 9Quartier 9trop peu de ventes
- 10Quartier 10trop peu de ventes
- 11Quartier 114 241 €/m²
- 12Quartier 12trop peu de ventes
- 13Quartier 133 864 €/m²
- 14Quartier 14trop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Athis-Mons. La moitié des ventes se situe entre 2 684 et 3 780 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 170 525 €
- Calculé sur 352 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Athis-Mons. La moitié des ventes se situe entre 3 342 et 4 813 €/m².
- Typiquement 77 m² pour 310 000 €
- Calculé sur 219 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Athis-Mons face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 86 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 104,2 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 17 écoles, 5 collèges, 4 lycées, 12 sur 26 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne
54,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 22 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,1 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 51 % des autres communes de l'Essonne
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 16 % Essonne : 17 %
- Employés 20 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 12 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 18 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 27 895 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,5 à 21,7 €/m²
- Soit environ 917 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,7 à 21,3 €/m²
- Soit environ 1 361 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (621 logements, dont 288 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 10 094 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de l'Essonne (Tram T7)1,6 km, 19 min à pied20 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheAthis-Mons (RER C)1,7 km, 21 min à pied15 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports57 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture30 minsans embouteillages
22e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 70 m, 1 min à pied
- Supérette à 530 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 130 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 730 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 18 boulangeries
- 6 supermarchés
- 5 supérettes
- 11 pharmacies
- 35 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Athis-Mons :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Jacques GROUSSEAU, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 50,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 39,1 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Marine LE PEN : 16,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,2 %
- Marine LE PEN : 33,9 %
Participation : 66,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 47,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 47,0 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,4 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Athis-Mons, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Athis-Mons.
Pierre Lecorre
Paray-Vieille-Poste · à 1,4 km 3 284 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 14 ventes d'appartements · revenu médian 25 440 €Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson
Vigneux-sur-Seine · à 1,8 km 3 411 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 158 ventes d'appartements · revenu médian 21 450 €Terrasse
Juvisy-sur-Orge · à 1,8 km 3 677 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 52 ventes d'appartements · revenu médian 29 580 €Maxime Védy
Paray-Vieille-Poste · à 2,0 km 4 017 €/m² 23 % plus cher, revenus plus élevés 24 ventes d'appartements · revenu médian 25 140 €Questions fréquentes sur Athis-Mons
Quel est le prix de l'immobilier à Athis-Mons ?
Sur les 24 derniers mois, à Athis-Mons, les appartements se sont vendus autour de 3 268 €/m² (352 ventes, la moitié entre 2 684 et 3 780 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 059 €/m² (219 ventes, la moitié entre 3 342 et 4 813 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Athis-Mons ?
Le prix médian des appartements a baissé de −8 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Athis-Mons ?
Athis-Mons (RER C) à 1,7 km, 21 min à pied ; Paris (Châtelet) en 57 min en transports, 30 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Athis-Mons ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. 12 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).