Arzon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 150 €/m² (124 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 17 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de professions intermédiaires et 8 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 13 % et 14 %).
- Se déplacer
- Sainte-Anne (gare SNCF) à 21 km, 4 h 09 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
124 ventes5 152 €/m²
117 ventes5 357 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Arzon. La moitié des ventes se situe entre 4 623 et 5 854 €/m².
- Typiquement 30 m² pour 159 302 €
- Calculé sur 124 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Arzon. La moitié des ventes se situe entre 4 274 et 6 536 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 491 500 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Arzon face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 60 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 106,2 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
48,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 28 390 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 63 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,6 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 71 % des autres communes du Morbihan
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 5 % Morbihan : 13 %
- Employés 8 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 9 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 62 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 109 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 16,8 €/m²
- Soit environ 666 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 17,3 €/m²
- Soit environ 1 142 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (191 logements, dont 99 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 135 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSainte-Anne (gare SNCF)21 km, 4 h 09 à pied
La première gare est à 21 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 380 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 130 m, 2 min à pied
- Crèche à 120 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Arzon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Olivier DENFER, en fonction depuis le 27/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 73,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 43,4 %
- Marine LE PEN : 13,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 10,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,9 %
- Yannick JADOT : 4,9 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,2 %
- Marine LE PEN : 26,9 %
Participation : 83,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 19,8 % France 31,9 %
- Centre 43,4 % France 27,9 %
- Droite 10,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,0 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Arzon
Quel est le prix de l'immobilier à Arzon ?
Sur les 24 derniers mois, à Arzon, les appartements se sont vendus autour de 5 152 €/m² (124 ventes, la moitié entre 4 623 et 5 854 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 357 €/m² (117 ventes, la moitié entre 4 274 et 6 536 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Arzon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Arzon ?
Sainte-Anne (gare SNCF) à 21 km, 4 h 09 à pied.
Fait-il bon vivre à Arzon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles proches de la moyenne du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).