Ars-en-Ré
En bref
- Prix
- Une maison autour de 6 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 25 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 12 % et 5 %).
- Se déplacer
- La Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF) à 32 km, 6 h 26 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 44,5 % des voix (France : 27,9 %).
0 ventes– trop peu de ventes
56 ventes6 528 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Ars-en-Ré. La moitié des ventes se situe entre 5 505 et 7 777 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 550 000 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +25 %.
Ars-en-Ré face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 67 % des autres communes de la Charente-Maritime
Indice de position sociale moyen : 98,7 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
35,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 25 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 67 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,4 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 66 % des autres communes de la Charente-Maritime
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 8 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 14 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 10 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants 6 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 41 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 143 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 18,7 €/m²
- Soit environ 698 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,6 à 16,0 €/m²
- Soit environ 1 055 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 2,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (61 logements, dont 32 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 398 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF)32 km, 6 h 26 à pied
La première gare est à 32 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 720 m, 9 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 710 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 350 m, 4 min à pied
- Crèche à 650 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Ars-en-Ré :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre BOEUF, en fonction depuis le 15/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 71,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 44,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,3 %
- Marine LE PEN : 13,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
- Yannick JADOT : 6,1 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,5 %
- Philippe POUTOU : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,4 %
- Marine LE PEN : 23,6 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 44,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 24,7 % France 31,9 %
- Centre 44,5 % France 27,9 %
- Droite 7,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 20,6 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Ars-en-Ré, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Ars-en-Ré.
Questions fréquentes sur Ars-en-Ré
Quel est le prix de l'immobilier à Ars-en-Ré ?
Sur les 24 derniers mois, à Ars-en-Ré, les maisons se sont vendus autour de 6 528 €/m² (56 ventes, la moitié entre 5 505 et 7 777 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Ars-en-Ré ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +25 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Ars-en-Ré ?
La Rochelle Porte Dauphine (gare SNCF) à 32 km, 6 h 26 à pied.
Fait-il bon vivre à Ars-en-Ré ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus haut du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).