Arreau
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 450 €/m² (56 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 250 €/m² (20 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hautes-Pyrénées : 12 % et 4 %).
- Se déplacer
- Capvern (gare SNCF) à 25 km, 5 h 01 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,2 % des voix (France : 31,9 %).
56 ventes2 447 €/m²
20 ventes2 237 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Arreau. La moitié des ventes se situe entre 2 276 et 2 757 €/m².
- Typiquement 38 m² pour 104 825 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Arreau. La moitié des ventes se situe entre 1 592 et 2 744 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 179 340 €
- Calculé sur 20 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2022 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Arreau face au 65
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hautes-Pyrénées.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 69 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Indice de position sociale moyen : 112,8 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 107,3 ; France : 104,8). 1 école, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hautes-Pyrénées : 74,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Revenu médian : 20 650 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 22 330 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,5 % (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 37,8 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
11,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Hautes-Pyrénées : 5 %
- Professions intermédiaires 17 % Hautes-Pyrénées : 12 %
- Employés 16 % Hautes-Pyrénées : 17 %
- Ouvriers 12 % Hautes-Pyrénées : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Hautes-Pyrénées : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hautes-Pyrénées : 1 %
- Retraités 33 % Hautes-Pyrénées : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Hautes-Pyrénées : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 638 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 13,5 €/m²
- Soit environ 496 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 12,9 €/m²
- Soit environ 853 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
14,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (140 logements, dont 90 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 331 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCapvern (gare SNCF)25 km, 5 h 01 à pied
La première gare est à 25 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 210 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Arreau :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe CARRERE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 62,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,5 %
- Marine LE PEN : 15,8 %
- Jean LASSALLE : 11,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,0 %
- Fabien ROUSSEL : 4,6 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Anne HIDALGO : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 77,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,6 %
- Marine LE PEN : 35,4 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,2 % France 31,9 %
- Centre 26,1 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,9 % France 32,3 %
- Autre 11,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Arreau
Quel est le prix de l'immobilier à Arreau ?
Sur les 24 derniers mois, à Arreau, les appartements se sont vendus autour de 2 447 €/m² (56 ventes, la moitié entre 2 276 et 2 757 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 237 €/m² (20 ventes, la moitié entre 1 592 et 2 744 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Arreau ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2022 et 2025 (+4 %).
Comment se déplacer depuis Arreau ?
Capvern (gare SNCF) à 25 km, 5 h 01 à pied.
Fait-il bon vivre à Arreau ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 65 : revenus dans le quart le plus bas du 65. Écoles proches de la moyenne du 65.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).