Arques
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 62. 1 école sur 7 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 250 €/m² (17 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 5 % et 16 %).
- Se déplacer
- Saint-Omer (gare SNCF) à 3,4 km, 40 min à pied ; Saint-Omer en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,9 % des voix (France : 32,3 %).
17 ventes2 256 €/m²
179 ventes1 623 €/m²
Les 2 quartiers de Arques
Le revenu médian des habitants va de 17 140 € par an (Rive Gauche) à 18 390 € (Rive Droite).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Arques, le prix médian des maisons va de 1 615 €/m² (Rive Gauche) à 1 668 €/m² (Rive Droite), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 17 140 € par an (Rive Gauche) à 18 390 € (Rive Droite).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Arques. La moitié des ventes se situe entre 1 573 et 3 219 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 156 500 €
- Calculé sur 17 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Arques. La moitié des ventes se situe entre 1 354 et 2 001 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 140 000 €
- Calculé sur 179 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Arques face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 79 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 90,1 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, 1 sur 7 en éducation prioritaire (REP+).
Sécurité pas de classement
46,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 90 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 19 590 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,6 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +3,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 62 % des autres communes du Pas-de-Calais
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 16 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 20 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 25 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 847 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,5 à 13,9 €/m²
- Soit environ 572 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,1 à 10,3 €/m²
- Soit environ 771 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (185 logements, dont 95 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 379 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Omer (gare SNCF)3,4 km, 40 min à pied
Aller à Saint-Omer
- En voiture8 minsans embouteillages
91e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Omer, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 510 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 20 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 14 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Arques :
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (4).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Benoît ROUSSEL, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 58,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 38,9 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 73,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 57,9 %
- Emmanuel MACRON : 42,1 %
Participation : 74,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,8 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,9 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Arques, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Arques.
Aviateurs
Longuenesse · à 2,9 km 1 783 €/m² 10 % plus cher, revenus plus modestes 17 ventes d'maisons · revenu médian 15 440 €Clairmarais (commune non irisée)
Clairmarais · à 3,1 km 1 618 €/m² Même niveau de prix 16 ventes d'maisonsCampagne-lès-Wardrecques (commune non irisée)
Campagne-lès-Wardrecques · à 3,3 km 1 996 €/m² 23 % plus cher 16 ventes d'maisonsVerte Écuelle-Écrivains
Longuenesse · à 3,4 km 1 606 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 27 ventes d'maisons · revenu médian 15 410 €Questions fréquentes sur Arques
Quel est le prix de l'immobilier à Arques ?
Sur les 24 derniers mois, à Arques, les appartements se sont vendus autour de 2 256 €/m² (17 ventes, la moitié entre 1 573 et 3 219 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 623 €/m² (179 ventes, la moitié entre 1 354 et 2 001 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Arques ?
À Arques, le prix médian des maisons va de 1 615 €/m² (Rive Gauche) à 1 668 €/m² (Rive Droite), soit 3 % de plus.
Quel quartier choisir à Arques ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Rive Gauche (1 615 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 17 140 € par an (Rive Gauche) à 18 390 € (Rive Droite). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Arques ?
Saint-Omer (gare SNCF) à 3,4 km, 40 min à pied ; Saint-Omer en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Arques ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus bas du 62. 1 école sur 7 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).