Arpajon-sur-Cère
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 650 €/m² (104 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 15. Écoles proches de la moyenne du 15.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 550 €/m² (44 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Cantal : 11 % et 15 %).
- Se déplacer
- Aurillac (gare SNCF) à 3,3 km, 40 min à pied ; Aurillac en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 31,2 % des voix (France : 32,3 %).
44 ventes1 541 €/m²
104 ventes1 664 €/m²
Les 2 quartiers de Arpajon-sur-Cère
À Arpajon-sur-Cère, le prix médian des appartements va de 1 342 €/m² (Sud) à 1 510 €/m² (Nord), soit 13 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 22 140 € par an (Sud) à 22 330 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Arpajon-sur-Cère, le prix médian des maisons va de 1 740 €/m² (Nord) à 1 752 €/m² (Sud), soit 1 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 22 140 € par an (Sud) à 22 330 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Arpajon-sur-Cère. La moitié des ventes se situe entre 1 353 et 1 739 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 82 775 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Arpajon-sur-Cère. La moitié des ventes se situe entre 1 391 et 2 145 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 164 000 €
- Calculé sur 104 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Arpajon-sur-Cère face au 15
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Cantal.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 68 % des autres communes du Cantal
Indice de position sociale moyen : 104,7 (médiane des communes du Cantal : 102,4 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
13,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Cantal : 46,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 94 % des autres communes du Cantal
Revenu médian : 23 500 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Cantal : 20 810 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes du Cantal
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,0 % (médiane des communes du Cantal : 42,3 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes du Cantal
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Cantal : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Cantal : 4 %
- Professions intermédiaires 15 % Cantal : 11 %
- Employés 18 % Cantal : 15 %
- Ouvriers 11 % Cantal : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Cantal : 4 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Cantal : 5 %
- Retraités 34 % Cantal : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Cantal : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 438 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 11,9 €/m²
- Soit environ 478 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 11,5 €/m²
- Soit environ 799 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (163 logements, dont 90 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 995 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAurillac (gare SNCF)3,3 km, 40 min à pied
Aller à Aurillac
- En voiture10 minsans embouteillages
16e commune la plus rapide en voiture vers Aurillac, sur 144 communes du Cantal.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,6 km, 19 min à pied
- Supérette à 2 km, 24 min à pied
- Pharmacie à 30 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Crèche à 100 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Arpajon-sur-Cère :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Isabelle LANTUEJOUL, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 73,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,5 %
- Marine LE PEN : 24,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,6 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,9 %
- Marine LE PEN : 41,1 %
Participation : 78,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 31,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,3 % France 31,9 %
- Centre 30,5 % France 27,9 %
- Droite 7,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,2 % France 32,3 %
- Autre 5,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Arpajon-sur-Cère, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Arpajon-sur-Cère.
Ponétie
Aurillac · à 3,6 km 1 615 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 12 ventes d'maisons · revenu médian 18 130 €Tronquières
Aurillac · à 3,8 km 1 677 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 70 ventes d'maisons · revenu médian 21 790 €Marmiers
Aurillac · à 4,3 km 1 450 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 14 ventes d'maisons · revenu médian 15 210 €Vézac (commune non irisée)
Vézac · à 4,5 km 1 973 €/m² 19 % plus cher 40 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Arpajon-sur-Cère
Quel est le prix de l'immobilier à Arpajon-sur-Cère ?
Sur les 24 derniers mois, à Arpajon-sur-Cère, les appartements se sont vendus autour de 1 541 €/m² (44 ventes, la moitié entre 1 353 et 1 739 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 664 €/m² (104 ventes, la moitié entre 1 391 et 2 145 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Arpajon-sur-Cère ?
À Arpajon-sur-Cère, le prix médian des maisons va de 1 740 €/m² (Nord) à 1 752 €/m² (Sud), soit 1 % de plus.
Quel quartier choisir à Arpajon-sur-Cère ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Nord (1 740 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 22 140 € par an (Sud) à 22 330 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Arpajon-sur-Cère ?
Aurillac (gare SNCF) à 3,3 km, 40 min à pied ; Aurillac en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Arpajon-sur-Cère ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 15 : revenus dans le quart le plus haut du 15. Écoles proches de la moyenne du 15.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).