Armentières
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 850 €/m², 27 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 950 €/m² (223 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 16 %).
- Se déplacer
- Armentières (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Lille en 25 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,8 % des voix (France : 31,9 %).
223 ventes1 970 €/m²
489 ventes1 869 €/m²
Les 7 quartiers de Armentières
À Armentières, le prix médian des appartements va de 1 870 €/m² (Route d'Houplines) à 2 447 €/m² (Prés du Hem), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 970 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre République (211 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 560 € par an (Route d'Houplines) à 19 570 € (Bizet-Léo Lagrange). 3 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Armentières, le prix médian des maisons va de 1 737 €/m² (Route d'Houplines) à 2 120 €/m² (Bizet-Léo Lagrange), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 869 €/m²). Après Bizet-Léo Lagrange, les plus chers sont Quartier Salengro et Centre République ; après Route d'Houplines, les plus abordables sont Bizet 1 et Prés du Hem. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Route d'Houplines (226 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 560 € par an (Route d'Houplines) à 19 570 € (Bizet-Léo Lagrange). 1 quartier sur 7 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Base de Loisirs des Prés du Hemtrop peu de ventes
- 2Prés du Hem2 447 €/m²
- 3Quartier Salengro2 253 €/m²
- 4Bizet 1trop peu de ventes
- 5Bizet-Léo Lagrangetrop peu de ventes
- Route d'Houplines1 870 €/m²
- Centre République1 938 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Armentières. La moitié des ventes se situe entre 1 562 et 2 321 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 115 730 €
- Calculé sur 223 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Armentières. La moitié des ventes se situe entre 1 444 et 2 267 €/m².
- Typiquement 81 m² pour 150 601 €
- Calculé sur 489 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Armentières face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 73 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 93,6 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 13 écoles, 5 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
62,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 18 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,2 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes du Nord
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Nord : 14 %
- Employés 19 % Nord : 16 %
- Ouvriers 16 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 22 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 20 324 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 15,4 €/m²
- Soit environ 640 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 11,7 €/m²
- Soit environ 855 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (845 logements, dont 407 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 7 283 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheArmentières (gare SNCF)730 m, 9 min à pied
Aller à Lille
- En voiture25 minsans embouteillages
457e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 420 m, 5 min à pied
- Supérette à 180 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 370 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 430 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 910 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 280 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 8 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Armentières :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Michel MONPAYS, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 45,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,4 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,1 %
- Yannick JADOT : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 64,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,2 %
- Marine LE PEN : 48,8 %
Participation : 64,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,8 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,1 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Armentières, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Armentières.
Ouest
Houplines · à 1,6 km 1 882 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 78 ventes d'maisons · revenu médian 17 890 €Nord
La Chapelle-d'Armentières · à 1,7 km 2 258 €/m² 21 % plus cher, revenus plus élevés 102 ventes d'maisons · revenu médian 21 800 €Sud
Nieppe · à 2,3 km 2 261 €/m² 21 % plus cher, revenus comparables 127 ventes d'maisons · revenu médian 20 110 €Erquinghem-Lys (commune non irisée)
Erquinghem-Lys · à 4,0 km 2 247 €/m² 20 % plus cher 156 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Armentières
Quel est le prix de l'immobilier à Armentières ?
Sur les 24 derniers mois, à Armentières, les appartements se sont vendus autour de 1 970 €/m² (223 ventes, la moitié entre 1 562 et 2 321 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 869 €/m² (489 ventes, la moitié entre 1 444 et 2 267 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Armentières ?
Le prix médian des appartements a baissé de −19 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Armentières ?
À Armentières, le prix médian des maisons va de 1 737 €/m² (Route d'Houplines) à 2 120 €/m² (Bizet-Léo Lagrange), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 869 €/m²). Après Bizet-Léo Lagrange, les plus chers sont Quartier Salengro et Centre République ; après Route d'Houplines, les plus abordables sont Bizet 1 et Prés du Hem.
Quel quartier choisir à Armentières ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Route d'Houplines (1 737 €/m²), Bizet 1 (1 820 €/m²) et Prés du Hem (1 839 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Route d'Houplines (226 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 560 € par an (Route d'Houplines) à 19 570 € (Bizet-Léo Lagrange). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Armentières ?
Armentières (gare SNCF) à 730 m, 9 min à pied ; Lille en 25 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Armentières ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).