Arles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 900 €/m² (747 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 13. 22 écoles sur 56 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (504 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 15 %).
- Se déplacer
- Arles (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
504 ventes2 595 €/m²
747 ventes2 886 €/m²
Les 25 quartiers de Arles
À Arles, le prix médian des appartements va de 929 €/m² (Peupliers-Gradins) à 3 466 €/m² (Centre Ville), soit un rapport de 1 à 4. 6 quartiers sur 19 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 595 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Émile Combes et Mouleyres ; après Peupliers-Gradins, les plus abordables sont Griffeuille et Trebon Coty-Soleiado. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (125 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Barriol-Rosaux) à 25 050 € (Pont de Crau). 6 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Arles, le prix médian des maisons va de 2 324 €/m² (Salin de Giraud) à 4 211 €/m² (Centre Ville), soit 81 % de plus. 13 quartiers sur 21 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 886 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Les Alyscamps et Roquette ; après Salin de Giraud, les plus abordables sont Sambuc et Semestres-Plan du Bourg. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Roquette (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Barriol-Rosaux) à 25 050 € (Pont de Crau). 4 quartiers sur 25 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Roquette3 160 €/m²
- 2Centre Ville3 466 €/m²
- 3Émile Combes3 175 €/m²
- 4Les Alyscamps2 986 €/m²
- 5Peupliers-Gradins929 €/m²
- 6Barriol-Rosauxtrop peu de ventes
- 7Semestres-Plan du Bourg2 270 €/m²
- 8Fourchon-Zone Industrielle2 478 €/m²
- 9Griffeuille1 272 €/m²
- 10Mouleyres3 171 €/m²
- 11Montplaisir Sud2 000 €/m²
- 12Montplaisir Nord2 173 €/m²
- 13Trebon Coty-Soleiado1 621 €/m²
- 14Trébon2 149 €/m²
- 15Z.I. Nord2 509 €/m²
- 16Trinquetaille Centre2 465 €/m²
- 17Trinquetaille Nordtrop peu de ventes
- 18Trinquetaille Sud2 049 €/m²
- 19Pont de Crau2 861 €/m²
- 20Raphèle2 211 €/m²
- 21Moulèstrop peu de ventes
- 22Mas Thiberttrop peu de ventes
- 23Camargue Nordtrop peu de ventes
- 24Salin de Giraud2 145 €/m²
- 25Sambuctrop peu de ventes
- 1Roquette3 511 €/m²
- 2Centre Ville4 211 €/m²
- 3Émile Combes3 269 €/m²
- 4Les Alyscamps3 646 €/m²
- 5Peupliers-Gradinstrop peu de ventes
- 6Barriol-Rosauxtrop peu de ventes
- 7Semestres-Plan du Bourg2 587 €/m²
- 8Fourchon-Zone Industrielle2 968 €/m²
- 9Griffeuilletrop peu de ventes
- 10Mouleyres2 683 €/m²
- 11Montplaisir Sud3 010 €/m²
- 12Montplaisir Nord2 938 €/m²
- 13Trebon Coty-Soleiadotrop peu de ventes
- 14Trébon2 898 €/m²
- 15Z.I. Nord2 655 €/m²
- 16Trinquetaille Centre3 065 €/m²
- 17Trinquetaille Nord2 802 €/m²
- 18Trinquetaille Sud2 826 €/m²
- 19Pont de Crau3 329 €/m²
- 20Raphèle2 771 €/m²
- 21Moulès3 392 €/m²
- 22Mas Thibert3 008 €/m²
- 23Camargue Nord3 060 €/m²
- 24Salin de Giraud2 324 €/m²
- 25Sambuc2 356 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Arles. La moitié des ventes se situe entre 2 044 et 3 386 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 126 885 €
- Calculé sur 504 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Arles. La moitié des ventes se situe entre 2 288 et 3 579 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 255 000 €
- Calculé sur 747 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Arles face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 97,9 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 42 écoles, 7 collèges, 7 lycées, 22 sur 56 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
75,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 20 060 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,0 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 68 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 15 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 11 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 29 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 42 192 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 15,9 €/m²
- Soit environ 650 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,0 à 15,5 €/m²
- Soit environ 1 062 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 327 logements, dont 1 268 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 12 837 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheArles (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Arles
Arles est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 850 m, 10 min à pied
- Supérette à 310 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 130 m, 2 min à pied
- Crèche à 270 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 380 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 49 boulangeries
- 11 supermarchés
- 9 supérettes
- 22 pharmacies
- 105 médecins généralistes
- 8 crèches
- 8 bureaux de poste
- 1 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Arles :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (1).
26 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Patrick DE CAROLIS, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 56,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,0 %
- Marine LE PEN : 27,4 %
- Emmanuel MACRON : 19,4 %
- Éric ZEMMOUR : 9,1 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 74,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,3 %
- Marine LE PEN : 49,7 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 36,6 % France 31,9 %
- Centre 19,4 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,1 % France 32,3 %
- Autre 3,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Arles
Quel est le prix de l'immobilier à Arles ?
Sur les 24 derniers mois, à Arles, les appartements se sont vendus autour de 2 595 €/m² (504 ventes, la moitié entre 2 044 et 3 386 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 886 €/m² (747 ventes, la moitié entre 2 288 et 3 579 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Arles ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Arles ?
À Arles, le prix médian des maisons va de 2 324 €/m² (Salin de Giraud) à 4 211 €/m² (Centre Ville), soit 81 % de plus. 13 quartiers sur 21 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 886 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Les Alyscamps et Roquette ; après Salin de Giraud, les plus abordables sont Sambuc et Semestres-Plan du Bourg.
Quel quartier choisir à Arles ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Salin de Giraud (2 324 €/m²), Sambuc (2 356 €/m²) et Semestres-Plan du Bourg (2 587 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Roquette (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 390 € par an (Barriol-Rosaux) à 25 050 € (Pont de Crau). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Arles ?
Arles (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Arles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus bas du 13. 22 écoles sur 56 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).