Annœullin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (22 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Don - Sainghin (gare SNCF) à 3,3 km, 39 min à pied ; Lille en 29 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,0 % des voix (France : 32,3 %).
22 ventes2 579 €/m²
199 ventes2 181 €/m²
Les 3 quartiers de Annœullin
À Annœullin, le prix médian des appartements va de 2 583 €/m² (Nord-Ouest) à 2 650 €/m² (Sud-Est), soit 3 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud-Est (15 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 570 € par an (Nord) à 23 990 € (Nord-Ouest). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Annœullin, le prix médian des maisons va de 2 070 €/m² (Sud-Est) à 2 442 €/m² (Nord-Ouest), soit 18 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 181 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (119 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 570 € par an (Nord) à 23 990 € (Nord-Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Annœullin. La moitié des ventes se situe entre 1 968 et 2 804 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 156 685 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Annœullin. La moitié des ventes se situe entre 1 691 et 2 614 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 202 000 €
- Calculé sur 199 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Annœullin face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 73 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 112,8 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 68 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
58,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 23 710 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +2,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 54 % des autres communes du Nord
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 11 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 877 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,2 à 14,9 €/m²
- Soit environ 617 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,0 à 12,4 €/m²
- Soit environ 899 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (139 logements, dont 68 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 929 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDon - Sainghin (gare SNCF)3,3 km, 39 min à pied
Aller à Lille
- En voiture29 minsans embouteillages
512e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 970 m, 12 min à pied
- Supermarché à 980 m, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1 km, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 570 m, 7 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 1,2 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Annœullin :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sébastien LEROY, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 58,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,4 %
- Emmanuel MACRON : 29,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 72,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,4 %
- Marine LE PEN : 48,6 %
Participation : 73,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,3 % France 31,9 %
- Centre 29,1 % France 27,9 %
- Droite 3,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,0 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Annœullin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Annœullin.
Provin (commune non irisée)
Provin · à 1,6 km 2 247 €/m² Même niveau de prix 135 ventes d'maisonsAllennes-les-Marais (commune non irisée)
Allennes-les-Marais · à 2,2 km 2 067 €/m² 5 % moins cher 87 ventes d'maisonsDon (commune non irisée)
Don · à 2,2 km 2 285 €/m² Même niveau de prix 42 ventes d'maisonsNord
Bauvin · à 2,5 km 1 838 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 67 ventes d'maisons · revenu médian 20 950 €Questions fréquentes sur Annœullin
Quel est le prix de l'immobilier à Annœullin ?
Sur les 24 derniers mois, à Annœullin, les appartements se sont vendus autour de 2 579 €/m² (22 ventes, la moitié entre 1 968 et 2 804 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 181 €/m² (199 ventes, la moitié entre 1 691 et 2 614 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Annœullin ?
À Annœullin, le prix médian des maisons va de 2 070 €/m² (Sud-Est) à 2 442 €/m² (Nord-Ouest), soit 18 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 181 €/m²).
Quel quartier choisir à Annœullin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Sud-Est (2 070 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (119 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 570 € par an (Nord) à 23 990 € (Nord-Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Annœullin ?
Don - Sainghin (gare SNCF) à 3,3 km, 39 min à pied ; Lille en 29 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Annœullin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).