Andrézieux-Bouthéon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 650 €/m² (101 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 14 % et 14 %).
- Se déplacer
- Andrézieux-Bouthéon (gare SNCF) à 840 m, 10 min à pied ; Saint-Étienne en 20 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
151 ventes2 195 €/m²
101 ventes2 663 €/m²
Les 4 quartiers de Andrézieux-Bouthéon
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des appartements va de 2 239 €/m² (Nord Bouthéon Plaine) à 2 966 €/m² (La Chapelle), soit 32 % de plus. 4 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 195 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bourg d'Andrézieux (103 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 540 € par an (La Chapelle) à 24 050 € (Nord Bouthéon Plaine).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des maisons va de 2 486 €/m² (Bourg d'Andrézieux) à 2 935 €/m² (Nord Bouthéon Plaine), soit 18 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 663 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord Bouthéon Plaine (73 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 540 € par an (La Chapelle) à 24 050 € (Nord Bouthéon Plaine). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Andrézieux-Bouthéon. La moitié des ventes se situe entre 1 298 et 2 978 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 157 200 €
- Calculé sur 151 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Andrézieux-Bouthéon. La moitié des ventes se situe entre 2 129 et 3 198 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 255 860 €
- Calculé sur 101 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Andrézieux-Bouthéon face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 86 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 98,5 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 78 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Loire
48,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 64 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 22 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 52 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 33,7 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +2,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Loire
6,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 12 % Loire : 14 %
- Employés 16 % Loire : 15 %
- Ouvriers 16 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 28 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 256 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 15,2 €/m²
- Soit environ 588 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 14,8 €/m²
- Soit environ 988 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (249 logements, dont 159 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 34 % sont classés A ou B.
Sur 2 272 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAndrézieux-Bouthéon (gare SNCF)840 m, 10 min à pied
Aller à Saint-Étienne
- En voiture20 minsans embouteillages
106e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Étienne, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 450 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Supérette à 370 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 420 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 720 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 480 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 pharmacies
- 26 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Andrézieux-Bouthéon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : François DRIOL, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 51,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,0 %
- Marine LE PEN : 25,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,9 %
- Marine LE PEN : 41,1 %
Participation : 72,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,2 % France 31,9 %
- Centre 31,0 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,8 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Andrézieux-Bouthéon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Andrézieux-Bouthéon.
Bourg Sud
Veauche · à 2,4 km 2 639 €/m² 20 % plus cher, revenus comparables 34 ventes d'appartements · revenu médian 23 950 €Cité Saint-Laurent
Veauche · à 3,2 km 1 795 €/m² 18 % moins cher, revenus comparables 36 ventes d'appartements · revenu médian 23 580 €Le Bourg Nord-Est
Saint-Just-Saint-Rambert · à 3,8 km 2 078 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 35 ventes d'appartements · revenu médian 22 240 €Centre Loire
Saint-Just-Saint-Rambert · à 3,9 km 1 975 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 65 ventes d'appartements · revenu médian 24 210 €Questions fréquentes sur Andrézieux-Bouthéon
Quel est le prix de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon ?
Sur les 24 derniers mois, à Andrézieux-Bouthéon, les appartements se sont vendus autour de 2 195 €/m² (151 ventes, la moitié entre 1 298 et 2 978 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 663 €/m² (101 ventes, la moitié entre 2 129 et 3 198 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Andrézieux-Bouthéon ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Andrézieux-Bouthéon ?
À Andrézieux-Bouthéon, le prix médian des appartements va de 2 239 €/m² (Nord Bouthéon Plaine) à 2 966 €/m² (La Chapelle), soit 32 % de plus. 4 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 195 €/m²).
Quel quartier choisir à Andrézieux-Bouthéon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Nord Bouthéon Plaine (2 239 €/m²), Agglomération Sud (2 527 €/m²) et Bourg d'Andrézieux (2 809 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Bourg d'Andrézieux (103 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 540 € par an (La Chapelle) à 24 050 € (Nord Bouthéon Plaine). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Andrézieux-Bouthéon ?
Andrézieux-Bouthéon (gare SNCF) à 840 m, 10 min à pied ; Saint-Étienne en 20 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Andrézieux-Bouthéon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus proches de la médiane du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).