Allauch
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 500 €/m² (139 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Frais Vallon (métro) à 5,7 km, 1 h 08 à pied ; Marseille en 19 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 49,2 % des voix (France : 32,3 %).
Les 6 quartiers de Allauch
À Allauch, le prix médian des appartements va de 2 829 €/m² (La Pounche-Les Aubagnens) à 4 566 €/m² (Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons), soit 61 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 521 €/m²). Après Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons, les plus chers sont Logis Neuf Ouest et La Tirane-La Tuilière ; après La Pounche-Les Aubagnens, les plus abordables sont Allauch Centre-Pie d'Autry et Logis Neuf Est. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Pounche-Les Aubagnens (69 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 620 € par an (Allauch Centre-Pie d'Autry) à 30 720 € (Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Allauch, le prix médian des maisons va de 4 659 €/m² (Allauch Centre-Pie d'Autry) à 4 985 €/m² (Logis Neuf Ouest), soit 7 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 770 €/m²). Après Logis Neuf Ouest, les plus chers sont La Pounche-Les Aubagnens et Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons ; après Allauch Centre-Pie d'Autry, les plus abordables sont La Tirane-La Tuilière et Logis Neuf Est. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Logis Neuf Ouest (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 620 € par an (Allauch Centre-Pie d'Autry) à 30 720 € (Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Allauch. La moitié des ventes se situe entre 2 773 et 4 401 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 215 000 €
- Calculé sur 139 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Allauch. La moitié des ventes se situe entre 3 957 et 5 634 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 439 800 €
- Calculé sur 245 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +7 %.
Allauch face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 125,0 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 11 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 93 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
35,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 77 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 27 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,1 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 14 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 6 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 32 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 17 842 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,2 à 21,5 €/m²
- Soit environ 844 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,9 à 22,5 €/m²
- Soit environ 1 534 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (453 logements, dont 220 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 22 % sont classés A ou B.
Sur 2 675 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheFrais Vallon (métro)5,7 km, 1 h 08 à pied
- Gare la plus procheSaint-Marcel (gare SNCF)7,3 km, 1 h 27 à pied
La première gare est à 5,7 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Marseille
- En voiture19 minsans embouteillages
41e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 640 m, 8 min à pied
- Supérette à 120 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 860 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 7 pharmacies
- 33 médecins généralistes
- 3 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Allauch :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (3).
23 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Lionel DE CALA, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 68,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,6 %
- Emmanuel MACRON : 23,5 %
- Éric ZEMMOUR : 14,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,9 %
- Emmanuel MACRON : 43,1 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 49,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 20,7 % France 31,9 %
- Centre 23,5 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 49,2 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Allauch, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Allauch.
Est
Plan-de-Cuques · à 3,5 km 4 956 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 22 ventes d'maisons · revenu médian 24 940 €Nord
Plan-de-Cuques · à 4,1 km 4 746 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 33 ventes d'maisons · revenu médian 26 160 €Ouest
Plan-de-Cuques · à 4,2 km 5 161 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 37 ventes d'maisons · revenu médian 29 290 €La Treille
Marseille 11e · à 4,2 km 5 898 €/m² 24 % plus cher 22 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Allauch
Quel est le prix de l'immobilier à Allauch ?
Sur les 24 derniers mois, à Allauch, les appartements se sont vendus autour de 3 521 €/m² (139 ventes, la moitié entre 2 773 et 4 401 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 770 €/m² (245 ventes, la moitié entre 3 957 et 5 634 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Allauch ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Allauch ?
À Allauch, le prix médian des maisons va de 4 659 €/m² (Allauch Centre-Pie d'Autry) à 4 985 €/m² (Logis Neuf Ouest), soit 7 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 770 €/m²). Après Logis Neuf Ouest, les plus chers sont La Pounche-Les Aubagnens et Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons ; après Allauch Centre-Pie d'Autry, les plus abordables sont La Tirane-La Tuilière et Logis Neuf Est.
Quel quartier choisir à Allauch ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Allauch Centre-Pie d'Autry (4 659 €/m²), La Tirane-La Tuilière (4 701 €/m²) et Logis Neuf Est (4 756 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Logis Neuf Ouest (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 620 € par an (Allauch Centre-Pie d'Autry) à 30 720 € (Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Allauch ?
Frais Vallon (métro) à 5,7 km, 1 h 08 à pied ; Marseille en 19 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Allauch ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).