Aimargues
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 34 % en 2022, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 43 % des ventes).
- Habitants
- 20 % d’employés et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 16 % et 11 %).
- Se déplacer
- Aimargues (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied ; Montpellier en 33 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,8 % des voix (France : 32,3 %).
26 ventes3 216 €/m²
122 ventes2 914 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Aimargues. La moitié des ventes se situe entre 2 468 et 3 619 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 181 055 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Aimargues. La moitié des ventes se situe entre 2 291 et 3 380 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 261 650 €
- Calculé sur 122 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Aimargues face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 59 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 109,2 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 60 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 22 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,3 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +1,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes du Gard
5,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Gard : 13 %
- Employés 20 % Gard : 16 %
- Ouvriers 15 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 7 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Gard : < 1 %
- Retraités 23 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 505 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 17,0 €/m²
- Soit environ 694 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 16,0 €/m²
- Soit environ 1 098 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (126 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 30 % sont classés A ou B.
Sur 744 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAimargues (gare SNCF)890 m, 11 min à pied
Aller à Montpellier
- En voiture33 minsans embouteillages
241e commune la plus rapide en voiture vers Montpellier, sur 270 communes du Gard.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Supermarché à 420 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,4 km, 17 min à pied
- Médecin généraliste à 160 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 1,5 km, 18 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 3 crèches
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Aimargues :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Paul FRANC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 62,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 40,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,0 %
- Emmanuel MACRON : 17,6 %
- Éric ZEMMOUR : 8,8 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 63,7 %
- Emmanuel MACRON : 36,3 %
Participation : 75,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 24,2 % France 31,9 %
- Centre 17,6 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,8 % France 32,3 %
- Autre 3,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Aimargues, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Aimargues.
Questions fréquentes sur Aimargues
Quel est le prix de l'immobilier à Aimargues ?
Sur les 24 derniers mois, à Aimargues, les appartements se sont vendus autour de 3 216 €/m² (26 ventes, la moitié entre 2 468 et 3 619 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 914 €/m² (122 ventes, la moitié entre 2 291 et 3 380 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Aimargues ?
Aimargues (gare SNCF) à 890 m, 11 min à pied ; Montpellier en 33 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Aimargues ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus proches de la médiane du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).