Épau
- Prix
- Les maisons se vendent autour de 1 401 €/m², contre 2 143 €/m² pour l'ensemble de Le Mans.
- Revenus
- Revenu médian de 7 590 € par an et par unité de consommation (21 180 € pour la commune).
- Écoles
- 4 établissements dans le quartier, dont 4 en éducation prioritaire.
6 ventes– trop peu de ventes
12 ventes1 401 €/m²
Le quartier et ses ventes
Les prix du quartier face à Le Mans
La moitié des ventes entre 1 146 et 1 654 €/m², médiane 1 401 €/m² ; Le Mans : 2 143 €/m².
Épau face à Le Mans et au 72
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Sarthe. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.
Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Le Mans.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Le Mans : 9 %
- Professions intermédiaires 8 % Le Mans : 14 %
- Employés 20 % Le Mans : 16 %
- Ouvriers 18 % Le Mans : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise < 1 % Le Mans : 2 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Le Mans : < 1 %
- Retraités 15 % Le Mans : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 35 % Le Mans : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 091 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Les écoles du quartier
| Établissement | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| Collège Costa-Gavras Collège REP+ | public | 64,8 |
| Ecole maternelle publique Henri Wallon École REP+ | public | – |
| Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard École REP+ | public | 64,2 |
| Ecole maternelle publique Sonia Delaunay École REP+ | public | – |
IPS : indice de position sociale des élèves (Éducation nationale) ; 100 est la moyenne nationale.
Les dernières ventes
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Ventes DVF, rue seulement, sans numéro, chargées à part pour ne pas être indexées par les moteurs de recherche.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Le Mans, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport au quartier Épau.
Le Bourg
Changé · à 3,7 km 2 184 €/m² 56 % plus cher, revenus plus élevés 84 ventes d'maisons · revenu médian 24 170 €Centre-Closerie
Coulaines · à 4,2 km 2 074 €/m² 48 % plus cher, revenus plus élevés 33 ventes d'maisons · revenu médian 23 320 €Bas Coulaines
Coulaines · à 4,2 km 1 844 €/m² 32 % plus cher, revenus plus élevés 68 ventes d'maisons · revenu médian 18 750 €Bellevue
Coulaines · à 4,8 km 2 318 €/m² 65 % plus cher, revenus plus élevés 23 ventes d'maisons · revenu médian 9 020 €Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.