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Quartier de Caen · Calvados (14)

Le Beau Site

Prix
Les appartements se vendent autour de 2 570 €/m², contre 2 897 €/m² pour l'ensemble de Caen.
Revenus
Revenu médian de 29 460 € par an et par unité de consommation (21 600 € pour la commune).
Écoles
Aucune école recensée dans le quartier.
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Les autres quartiers de Caen
Prix médian au m²
Appartement
102 ventes2 570 €/m²
Maison
23 ventes4 167 €/m²
Ventes depuis le 31/12/2022, données DVF jusqu'au 31/12/2025
Où est-ce ?

Le quartier et ses ventes

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Préfecture · 3 817 €/m²Le Château · 3 500 €/m²Saint-Jean · 2 979 €/m²Théâtre · 3 077 €/m²Le Bas Vaucelles · 2 872 €/m²Quartier du Vieux Cimetière · 2 482 €/m²Quartier Branville · 2 323 €/m²Bas de Venoix · 2 794 €/m²La Prairie · trop peu de ventesLe Bon Sauveur · 3 231 €/m²Le Beau Site · 2 570 €/m²La Haie Vigne · 2 941 €/m²Beaulieu · 2 350 €/m²Quartier Malherbe · 2 344 €/m²Saint-Paul · 2 603 €/m²Les Coutures · 2 742 €/m²La Maladrerie · 2 823 €/m²Authie Sud · 2 557 €/m²Chemin Vert · 2 227 €/m²Champagne · trop peu de ventesMéridien · 2 030 €/m²Chardonneret · 2 180 €/m²Verte Vallée · 2 766 €/m²Jardin des Plantes · 3 214 €/m²Saint-Nicolas · 2 987 €/m²Université · 3 831 €/m²Saint-Julien · 3 474 €/m²Calvaire Saint-Pierre · 2 734 €/m²Pierre Heuze Nord · 1 946 €/m²Lebisey · 2 857 €/m²Pierre Heuze Sud · trop peu de ventesZone d'Activités Nord-Est · trop peu de ventesSaint-Jean Eudes · 2 738 €/m²Saint-Gilles · 3 273 €/m²Quartier Calmette · 3 170 €/m²Le Port · 3 478 €/m²Le Marais · 2 219 €/m²La Demi-Lune · 2 346 €/m²Claude Decaen · 2 260 €/m²Sainte-Thérèse · 2 365 €/m²La Guérinière Est · trop peu de ventesLa Guérinière Ouest · 2 849 €/m²La Grâce de Dieu Sud · 2 855 €/m²La Grâce de Dieu Est · 2 471 €/m²La Grace de Dieu Ouest · 2 160 €/m²Mont Coco · trop peu de ventesHameau de la Folie Couvrechef · 3 100 €/m²Quartier des Boutiques · 2 256 €/m²Zone d'Activités Nord-Ouest · trop peu de ventesZAC de la Folie Couvrechef Est · 3 510 €/m²ZAC de la Folie Couvrechef Ouest · 3 310 €/m²
appartementmaison
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Les prix du quartier face à Caen

Appartements102 ventes

La moitié des ventes entre 2 248 et 3 061 €/m², médiane 2 570 €/m² ; Caen : 2 897 €/m².

Maisons23 ventes

La moitié des ventes entre 3 069 et 5 047 €/m², médiane 4 167 €/m² ; Caen : 3 544 €/m².

Et pour y vivre ?

Le Beau Site face à Caen et au 14

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Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès
CaenLe Beau Sitemédiane des communes du Calvados

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Calvados. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.

PrixVoir sur la carte
Moins cher que 66 % des communes du Calvados
moins favorableplus favorable
ÉcolesVoir sur la carte
Pas de donnée publique
moins favorableplus favorable
Sécuritévaleur de CaenVoir sur la carte
Plus de faits que 83 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Calvados
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Revenus plus élevés que 97 % des communes du Calvados
moins favorableplus favorable
Taxe foncièrevaleur de CaenVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 84 % des autres communes du Calvados
moins favorableplus favorable
Médecinsvaleur de CaenVoir sur la carte
Meilleur accès que 95 % des autres communes du Calvados
moins favorableplus favorable

Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Caen.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Caen : 12 %
  • Professions intermédiaires 19 % Caen : 14 %
  • Employés 11 % Caen : 14 %
  • Ouvriers 4 % Caen : 8 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Caen : 2 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Caen : < 1 %
  • Retraités 28 % Caen : 22 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Caen : 27 %
Le Beau SiteCaen

Part de chaque catégorie parmi les 1 389 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

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Des quartiers à moins de 5 km, hors Caen, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier Le Beau Site.

Bretteville-sur-Odon (commune non irisée)

Bretteville-sur-Odon · à 2,9 km 3 209 €/m² 25 % plus cher 34 ventes d'appartements

Ifs Nord

Ifs · à 3,0 km 2 192 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 137 ventes d'appartements · revenu médian 21 250 €

Secteur Périphérique

Fleury-sur-Orne · à 3,0 km 2 976 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 74 ventes d'appartements · revenu médian 20 560 €

Nord-Ouest

Cormelles-le-Royal · à 4,0 km 2 346 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 42 ventes d'appartements · revenu médian 21 510 €

Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.